• Verkocht onder voorbehoud

Stroveer 72 3032 GA Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Luxe dubbele bovenwoning nabij het stadscentrum in 2021 gerenoveerd!

Omschrijving

Zoek jij een instapklaar appartement op steenworp afstand van Rotterdam Centrum? Dan is dit jouw kans! Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit. Binnen enkele minuten loop je in de binnenstad en ook het treinstation Rotterdam Centraal is om de hoek te vinden. Toch merk je niks van al die drukte in het wooncomplex Helipoort. Kom jij snel langs voor een bezichtiging?

Deze woning maakt deel uit van het appartementencomplex Heliport II met een actieve VvE. Via de autovrije straten van dit “Kabouterdorp”, dat zich kenmerkt door veel groen en water, bereik je de woning, welke gelegen is op de derde en vierde verdieping. Vlakbij de woning heb je, via de galerij op de tweede verdieping, tevens toegang tot de privéberging.

Je stapt de fijne woning binnen in de ruime hal. Wat direct opvalt is de keurige afwerking met een prachtige houten vloer over de hele verdieping. Er is een leuke garderobe gecreëerd met een zitje en praktische bergruimte. Tevens is het toilet aan de hal gelegen en vind je hier de trap naar de bovenste verdieping, waarbij de onderste drie treden voorzien zijn van handige lades voor bijvoorbeeld schoenen. Het toilet is deels betegeld en daarbij uitgevoerd met een hangend toilet en fontein.

Vanuit de hal loop je vervolgens de riante en sfeervolle woonkamer binnen. Tegen de lange wanden zijn voorzetwanden geplaatst met dik isolatiemateriaal en LED verlichting aan de bovenzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek met toegang tot het balkon. Hier kan je met een kop koffie genieten van de ochtendzon en het uitzicht op het water en het groen van de wijk. In de woonkamer is plek voor een lange eettafel waar je met vrienden en familie heerlijk kan dineren. Door de naastgelegen open keuken ontstaat hier de sfeer van een woonkeuken. Deze keuken met parallel opstelling is in 2021 geplaatst en is van hoge kwaliteit met luxe apparatuur, waaronder:
• hoge koelkast;
• vaatwasser;
• combioven met magnetronfunctie (Miele);
• stoomoven (Miele);
• inductiekookplaat met twee zones (BORA);
• tepan RVS grill (BORA);
• ingebouwd afzuigsysteem (BORA).
Om de hoek van de keuken vind je als laatste nog een verrassende bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden. Tevens is er plaats voor een vriezer.

Via de trap bereik je de overloop op de bovenste verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een houten vloer. Er zijn twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Oorspronkelijk was deze gesplitst waardoor er een derde slaapkamer op deze verdieping aanwezig was. De badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en compleet met douche, ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. Het dakraam zorgt hier voor het daglicht.

Optioneel te koop: parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage.

De bijzonderheden van deze woning:
• Woonoppervlakte ca. 97 m2
• Twee slaapkamers
• Balkon op het oosten ca. 8 m2
• Externe berging van ca. 6 m2
• Bouwjaar 1982
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• Mechanische ventilatie
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 176,- per maand
• Gelegen op erfpachtgrond
• Canon is afgekocht tot en met 31-12-2034
• Canon bedraagt € 86,28 per maand
• Einddatum erfpacht 31-03-2054
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stroveer 72

€ 450.000 k.k.