• Verkocht onder voorbehoud

Aalscholverstraat 20 C 3082 ZB Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

EEN PRIMA STEK IN HET GEWILDE OUD-CHARLOIS! Want, ben jij op zoek naar comfort en ruimte? De Aalscholverstraat 20-C is een gezellig 3 voorheen 4 kamer appartement, bij binnenkomst valt de ruime hal meteen op, mede door de open verbinding met de keukenruimte. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking en heeft profijt van veel lichtinval. Verder zijn er twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde vind je twee balkons met de ligging op het oosten en in kelder is een ruime berging.

Het centraal gelegen appartementencomplex aan de rand van de wijk Oud-Charlois is praktisch gelegen. In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, verschillende bushaltes en met de auto is er via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

Ben jij benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom langs!

Indeling: 

* Afgesloten portiek; postbussen en toegang tot de woningen en bergingen. 

Tweede verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots, de wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken. 
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en plafond met inbouwspots; inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, losse koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Deur naar het balkon. 
* Balkon I aan de achterzijde, gelegen op het oosten. 
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld.
* Verzorgde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator, geheel nette betegeling en verlaagd plafond met inbouwspots. 
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en veel lichtinval. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en deur naar het balkon. 
* Balkon II aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 

* Kelderberging (ca. 10 m²) in de onderbouw van het complex.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 25 januari 2028.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 70 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 191 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 107,25 per maand
Bouwjaar woning              : 1953
Oplevering                       : in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 234.950 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 107,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 706
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aalscholverstraat 20 C

€ 230.000 k.k.