Heymansstraat 32 3076 CG Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Centraal wonen in deze groene en bruisende wijk in Rotterdam-Lombardijen, het beste van 2 werelden in één; stads en dorps, wie wil dat nu niet? Dit heerlijk ruime 3-(voorheen 4) kamerappartement op de bovenste (vierde) woonlaag van een goed onderhouden portiekflat, met energielabel A (energiezuinig, dus!) en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, mag u niet aan u voorbij laten gaan!

Deze woning is uiterst centraal gelegen. De Heymansstraat is een zijstraat van de alom bekende winkelstrip “Spinozaweg”, de winkels zijn letterlijk op steenworp afstand. Een kleine greep uit het winkel assortiment: Kruidvat, een keurslagerij, supermarkten Jumbo en Lidl. Snel nog een laatste boodschap doen? Dat is hier geen probleem, vanuit uw appartement bent u binnen enkele minuten in een supermarkt naar keuze.

Het openbaar vervoer is in Lombardijen ook erg toegankelijk. Direct om de hoek bevinden zich bus- en tramhaltes, waarmee u gemakkelijk door heel Rotterdam en omstreken reist. Binnen 20 minuten bent u in het centrum. Het NS-station Lombardijen is iets verder gelegen, maar zeker aan te lopen of te fietsen. Verder bent u in no-time onderweg op de snelweg, de ring rond Rotterdam.

Voor gezinnen met kinderen is deze wijk heel prettig. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen en kinderopvang mogelijkheden. Het Spinozapark is een leuke plek om te recreëren; er zijn speeltoestellen, sportapparaten en een grote verscheidenheid aan prachtige bloemen en planten. Er is een leuke en actieve speeltuinvereniging “Pascal” op loopafstand. Een speeltuin die naast veel aantrekkelijke speelattributen en attracties ook leuke activiteiten aanbiedt.

Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen, er zijn op loop- en fietsafstand voetbalverenigingen, een basketbal-, handbal- en tennisvereniging en sportscholen.

Bent u een cultuurliefhebber? Wat dacht u van de “Baroeg”? Een begrip in Rotterdam, een alternatief pop-/rockpodium voor de liefhebber, dat in Nederland “wereldberoemd” is. Binnenkort wordt het gebouw volledig vernieuwd, een ware eyecatcher in het Spinozapark!

En niet te vergeten, een hapje of drankje, of een voetbalwedstrijd bekijken in café “’t Haantje” aan de Bierens de Haanweg; het meest gastvrije “Feijenoord-café” van Rotterdam, met terras is op loopafstand.

Er is hier van alles te beleven!

Indeling
Deze sfeervolle woning is goed onderhouden en instapklaar, maar u kunt deze uiteraard ook helemaal naar uw eigen stijl maken.

Via het portiek betreedt u met een trap uw woning.

De royale hal geeft u toegang tot alle vertrekken. In de hal zelf bevindt zich de meterkast, bergkast en het toilet.

Wat als eerste opvalt is de heerlijk lichte doorzonwoonkamer met open keuken. Voorheen waren dit twee kamers, maar door het samenvoegen van de twee ruimtes is er een ruime lichte woon- en eetkamer ontstaan, met optimaal lichtinval door de raampartijen aan beide zijden van de kamer. Aan de voorzijde kijkt u uit op het plantsoen en de winkelstrip. Aan de achterzijde heeft u zicht op de binnentuin.

De keuken (bouwjaar 2019) is van alle gemakken voorzien. Een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron, allen van het merk Zanussi.

Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan één van de kamers toegang geeft tot het aan de voorzijde gelegen balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een douchegedeelte en wastafel. Via de badkamer kunt u het aan de achterzijde gelegen balkon bereiken.

Wordt u graag de nieuwe eigenaar van dit sfeervolle appartement? Maak dan snel een afspraak om met eigen ogen te bekijken hoe fijn het hier is!

Bijzonderheden
- verwarming middels blokverwarming en warm water via een elektrische boiler (eigendom, merk: Eldominvest, 80 liter, bouwjaar: 2019)
- energielabel: A, de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, verder zijn de spouwmuren, het dak en de kelder geïsoleerd
- een berging bevindt zich in de onderbouw
- de VVE bedraagt € 256,04 per maand inclusief € 65,- aan voorschot stookkosten
- de woning is op EIGEN GROND gelegen
- oplevering kan snel
- notaris is voorbehouden aan de verkoper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.446
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 191,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heymansstraat 32

€ 255.000 k.k.