• Onder bod

Haagoord 11 3079 MC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Gevonden!
Aan de Haagoord mogen wij u deze gerenoveerde en gestucte tussenwoning aanbieden in een kindvriendelijke wijk!

Deze ruime en luxe 4-kamer woning is gelegen in een rustige straat in Rotterdam - IJsselmonde en beschikt over een lichte living, luxe keuken (vernieuwd in 2020) met diverse inbouwapparatuur, ruime & prachtige badkamer (vernieuwd in 2020), 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping! Tevens is de woning voorzien van een ruime achtertuin met een stenen berging en achterom.

Naast de prettige indeling van de woning is ook de ligging ideaal!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Reyeroord' en aan de achterzijde grenst de tuin aan een besloten kinderspeelplaats, welke eigendom is van de omliggende woningen. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, op nog geen 100 meter afstand van de gemeentegrens met Ridderkerk en Barendrecht. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals; scholen, een heerlijk rustig park, winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor bus en tram. Ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: Op zoek naar een luxe woning met alle voorzieningen in de directe omgeving? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De luxe toiletruimte (vernieuwd in 2020) is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en wastafel;
- De lichte living (ca. 4.98m x 4.85m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de ruime achtertuin;
- De luxe open keuken (vernieuwd in 2020) met een keukenblok in U-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker kraan;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.00m x 4.85m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.02m x 4.85m) is gelegen aan de voorzijde;
- De luxe en ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel;

Tweede verdieping:
- De ruime zolder (ca. 5.23m x 4.85m) is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en CV-opstelling;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982;
- Woonoppervlakte: ca. 121m²;
- Inhoud: ca. 327m³;
- Geheel gerenoveerd in 2020;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Begane grond en eerste verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas;
- De woning is voorzien van vloerisolatie (Tonzon) en dakisolatie;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2020);
- De woning is voorzien van gestucte wanden;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

Oplevering: per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.521
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10,03 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haagoord 11

€ 305.000 k.k.