Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 222 3055 NJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een smaakvol, goed onderhouden en uitgebouwd eengezinswoning op een toplocatie met een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met een grote stenen berging en een afgesloten achterom.
Gelegen op een perceel van 208 m2 eigen grond aan een brede laan die nu opnieuw wordt ingericht. Fladderiepen worden geplant om de laan weer een lommerrijk aanzicht te geven.
Het huis is gelegen op loopafstand van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als aan het Beethovenplein. Ook is het op een steenworp afstand gelegen van het Lage Bergse Bos, PLaswijckpark, het geliefde open lucht zwembad het Zwarte Plasje, Hockeyclub Rotterdam, voetbal- en cricketvereniging VOC en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. De halte van tramlijn 4 en buslijn 35 zijn op loopafstand. Uitstekende scholen (basis, voortgezet en The American International School) en kinderdagverblijven zijn lopend of binnen enkele fiets- of autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelderruimte met inbouwkast en opstelling wasmachine en droger.

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met een licht eiken parketvloer, toiletruimte en toegang tot de kelder.
Heerlijk lichte woonkamer met een prachtige eiken parketvloer en gasgestookte openhaard.
Royale open keuken in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, comfortabele badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche.
Achterkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon.
Voorkamer en zijkamer met een inbouw kleding/schoenen kast.

2e verdieping:
Overloop met wastafelmeubel, kast en bergruimten, opstelling Vaillant combiketel
Vierde slaapkamer met dakkapellen.

Voor de afmetingen zie de plattegronden.

Een met aandacht onderhouden woning die zich kenmerkt door een strakke wand- en vloerafwerking, een praktische plattegrond, extra groot op de begane grond, een zonnige tuin met privacy en een ijzersterke omgeving. U gaat zich hier lang thuis voelen!

Bijzonderheden:
- Het is mogelijk om in de directe nabijheid aan de Frans Halssingel een garagebox te huren
- Bouwjaar 1953
- Gebruiksoppervlakte 137 m2 (conform meetrapportage NEN 2580)
- Olietank gesaneerd, saneringscertificaat aanwezig
- De kruipruimte is voorzien van een isolerende en vochtwerende schelpen laag
- Volledig voorzien van dubbel glas
- De achtergevel pui van de begane grond is voorzien van gelaagd zonwerend glas
- CV-combiketel en een close-in boiler t.b.v. de keuken.
- Verkopers hebben het huis vele jaren altijd als bijzonder goede "huisvader" bewoond
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.810
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG-SCHIEBROEK E 765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenlaankwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenlaankwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 222

€ 659.000 k.k.