• Verkocht onder voorbehoud

Dirkslandhof 7 3086 CA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Er komt een nieuw plekje vrij in de aantrekkelijke woonwijk Pendrecht (nabij Slinge en het Zuiderpark) met zonnige achtertuin, heel veel opbergruimte en wel 4 slaapkamers!

In deze woonwijk woon je rustig, is er veel groen, is er voldoende parkeerplek en zijn er veel voorzieningen:
Rondom de woning zijn diverse grasveldjes en speeltuintjes, ook zijn er speciale kindvriendelijke routes gemaakt naar scholen, gymzalen, kinderopvang, wijkgebouw en het winkelcentrum op Plein 1953.
Binnen 5 minuten loopafstand vind je de Action, de Dirk, de bank, de AH en het Kruidvat om er maar een paar te noemen. Je zit ook zo in de metro, de dichtstbijzijnde halte is maar 4 minuten lopen.

Loop een paar minuten door en je bevind je in een van de mooiste en grootste parken van Rotterdam: het Zuiderpark. Dit park is wel 430 voetbalvelden groot! Het heeft een lange promenade, bossen, een strandje en ook een geweldig speelterrein én kinderboerderij de Oliphant! Je behoefte aan beweging of sporten wordt hier ook vervuld, je kunt o.a. kanoën, skaten, voetballen, hardlopen of gewoon een fijne wandeling maken. Daarnaast worden er diverse keren leuke evenementen georganiseerd zoals een kermis, circus, rommelmarkt het metropolisfestival en de Zuiderparkdagen.

Er is ook genoeg ruimte voor ontspanning en vermaak in je eigen huis, bijvoorbeeld in de ruime achtertuin van bijna 9 meter diep. De prettige schuur biedt die extra opbergruimte die altijd nodig is.
Door de vele kamers zijn er genoeg mogelijkheden voor uitbreiding van een gezin of vele hobby's.

Deze woning is met liefde onderhouden en daarom makkelijk om te toveren tot jouw droomplek naar jouw eigen goede smaak. Bel snel voor een afspraak: 010-4143313!

INDELING:

Begane grond: entree aan een autovrij pad, gang, met de keuken aan de ene en de eetkamer aan de andere kant, centrale hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 5.17 x 3.50 m., met inbouwkast).

De keuken is voorzien van een nette opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De naastgelegen eetkamer (ca. 2.92 x 2.16 m., met meterkast) is gemakkelijk bij de keuken te betrekken om zo een woonkeuken van ca. 15m2 te realiseren.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 3.70 x 3.17 m. en ca. 3.70 x 1.90 m.), twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 2.90 x 2.52 m. en ca. 2.90 x 2.55 m., met aansluiting voor de wasmachine).
Tussengelegen badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet (sanibroyeur).

Tuin: in de achtertuin (Zuidwest) zit je het grootste deel van de dag én de avond heerlijk in de zon. Deze fraai aangelegde tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 87 m2;
- externe bergruimte: ca. 5 m2;
- inhoud: ca. 291 m3;
- bouwjaar: ca. 1957;
- geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk;
- het dak is geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, december 2012, jaarlijks onderhouden);
- fraai aangelegde en zonnige achtertuin (Zuidwest);
- het achterste deel van de achtertuin is in bruikleen van de Gemeente Rotterdam;
- rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk;
- veel gratis parkeergelegenheid;
- 7 min lopen van het mooie Zuiderpark, het grootste park van Rotterdam;
- nabij scholen en verschillende sportfaciliteiten;
- diverse supermarkten op loopafstand (AH, Aldi, Kruidvat, Action);
- nabij diverse OV verbindingen: bus/metro;
- 5min rijden van de A15 en 14min van de Erasmusbrug.

Overweeg je deze eengezinswoning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.586
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HREkompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 2403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,76 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pendrecht

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pendrecht

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dirkslandhof 7

€ 225.000 k.k.