A. Noordewier-Reddingiuslaan 197 3066 JA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder fraai, direct aan het Prinsenpark gelegen, royaal uitgebouwd split-level hoek herenhuis met 4 grote slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken en diepe achtertuin met vrijstaande garage. Woonoppervlakte ca. 155m2.

Gelegen in het gewilde Prinsenland op een geweldige locatie dicht bij het stadscentrum en Kralingen met de volgende voorzieningen op loop/fietsafstand: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bell, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Located directly on the Prinsenpark, spaciously expanded, split-level corner townhouse with 4 large bedrooms, luxury bathroom, modern kitchen and deep backyard with detached garage. Living area approx 155m2.

Located in the popular Prinsenland in a great spot close to the city center and Kralingen with the following facilities within walking / cycling distance: an indoor shopping center, near metro to the center of Rotterdam and Rotterdam Alexander railway station, fast connection to highways (A16 and A20), four primary schools, various daycare centers and BSOs, Erasmus University, Pietje Bel Playground, Alexanderhof Swimming Pool, various fitness centers, two hockey clubs, VVOR football club, Kralingen Golf Club, De Rotterdamse Manège and finally a wide choice of restaurants.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, wasruimte, meterkast en modern hangend toilet.
Zeer lichte, moderne woonkeuken ca. 4.55 x 3.50 met fraaie laminaatvloer en de volgende (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, RvS afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, inbouwverlichting, apothekerskast. De keuken heeft raampartijen over de volle breedte en een ca. 5.20m hoge vide! Grote schuifpui naar de achtertuin.

Slaapkamer I ca. 3.50 x 3.20. Slaapkamer II ca. 3.65 x 2.80.

Fraai aangelegde achtertuin met achterom en vrij zicht richting het Prinsenpark. Vrijstaande garage ca. 6.85 x 3.00 met elektrische roldeur.

1e etage:
Royale lichte living ca. 9.50 x 6.30/4.55 met fraaie laminaatvloer, vide en vrij uitzicht over Prinsenpark en voorgelegen groen.

2e etage (uitgebouwd):
Overloop, bergkast met c.v.-opstelling.
Riante slaapkamer III ca. 5.80 x 4.10/3.75.
Slaapkamer IV ca. 4.40 x 3.50 (voorheen dakterras).
Luxe geheel betegelde badkamer ca. 3.75 x 2.20 met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
Geweldige ligging, pal aan het Prinsenpark, op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Kralingse plas, openbaar vervoer en scholen. In directe nabijheid van het stadscentrum.

Uitstekende ontsluiting naar snelweg richting Utrecht, Den Haag en Breda.

Modern en zeer licht hoekherenhuis, royaal uitgebouwd, met fraai en vrij uitzicht over voorgelegen groen en park.

Fraai aangelegde achtertuin ca. 10 meter diep op het noordwesten (middag- en avondzon) met vrijstaande garage ca. 6.85 x 3.00 met elektrische deur.

De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel (begin 2019).

Erfpachtrecht is afgekocht tot 31-10-2042. Einddatum erfpacht 18-10-2091.

Woonoppervlakte ca. 155 m2 (excl. garage ca. 20 m2).
Inhoud ca. 420 m3.

Perceeloppervlakte ca. 179 m2.

Bouwjaar ca. 1992.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.219
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 18-10-2091)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

A. Noordewier-Reddingiuslaan 197

€ 499.000 k.k.