Piet van de Polsingel 29 3056 AK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ontzettend leuk gelegen 4-kamer hoek-eengezinswoning (type 'waterwoning') met prachtige zonnige tuin op het zuidwesten waar je met veel privacy in je eigen oase zit en direct aan het water. De woning is te bereiken via een loopbrug/dek en is zeer praktisch ingedeeld met de beschikking over 3 slaapkamers, mooie lichte woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer en een grote inpandige berging.

De ligging in het water, de rust in de mooie zonnige tuin, welke met zorg is aangelegd voor alles wat groeit, bloeit en komt aanvliegen, de fraaie uitkijk over de singel en een entree via de hardhouten loopbrug maken dit huis uniek!

Het woonhuis is gelegen in de buurt Nieuw-Terbregge, onderdeel van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Nieuw-Terbregge is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De ligging van deze wijk is uniek: ten zuiden van de Bergse plassen en de Rotte, 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hillegersberg met veel scholen en sportverenigingen, maar ook slechts een kwartier fietsen van hartje centrum Rotterdam. Hoewel de wijk dus middenin de stad ligt, is het beeld zeer landelijk en vrij, met grote waterpartijen en veel groen.
De uitvalswegen A16 en A20 uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, bijkeuken (2.00x4.00) met wasmachine en droger aansluiting, toilet, half open keuken met apparatuur (3.00 x 4.25), woonkamer (5.25 x 5.20) met trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:
overloop, berging met CV ruimte, badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, 3 slaapkamers resp. 3.00 x 3.00, 4.10 x 2.00, 4.10 x 3.10.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2002
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m2 (conform NEN2580)
- hardhouten loopbrug (gezamenlijk eigendom)
- zonnige tuin op het zuidwesten gelegen met diverse zitjes en grenzend aan het water
- volledig v.v. houten kozijnen met voorzien HR+ dubbel glas
- politiekeurmerk aanwezig
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2019
- gelegen op erfpacht afgekocht tot 20 mei 2051

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.606
Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A 1,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG I 1425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-05-2100)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
78 m² (6 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terbregge

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terbregge

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Piet van de Polsingel 29

€ 375.000 k.k.