• Verkocht onder voorbehoud

Adriana Noorlandersingel 111 3065 HE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan groene singel gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin (zuidwesten) met aparte berging en achterom. Rustige omgeving en toch dichtbij het centrum van Rotterdam. Met 4 ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor 5 slaapkamers. De woning is gelegen op circa 129 m2 eigen grond. In de directe omgeving van de woning vindt u een winkelcentrum, sport- en recreatiegelegenheid, gezondheidscentrum en uitvalswegen.

Indeling:

Voortuin:

Via de voortuin met zicht op de groene singel bereikt u de woning.

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fontein en trapopgang met trapkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke in een L-opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser.

De ruime en lichte woonkamer biedt door middel van de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is ondermeer voorzien van een stenen berging met elektra, buiten kraan en een achterom. De achtertuin is heel zonnig, wanneer u toch liever even in de schaduw wilt genieten van de tuin kan dit dankzij het elektrische zonnescherm.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in een meubel en een tweede toilet.

Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een dakraam.

2e verdieping:

Voorzolder met aparte berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en CV ketel. De CV ketel (Remeha Quinta) is in 2007 geplaatst.

Vanaf de voorzolder is er toegang tot een bergvliering.

De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de voor- en achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1991;
- Woonoppervlakte circa 109 m2;
- Gelegen op circa 129 m2 eigen grond;
- Zeer rustige doch centrale ligging;
- Winkelcentrum op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN IDEALE GEZINSWONING OP EEN ZEER FIJNE LOCATIE. DEZE WONING MOET U GEWOON GEZIEN HEBBEN KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.440
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie