Ribeslaan 57 3053 MK Rotterdam

Deze goed onderhouden tussenwoning met o.a. 4 volwaardige slaapkamers en een werkkamer, is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat, net om de hoek van de Meidoornsingel. Het is een compliment voor de plek en het huis om te vertellen dat dit het ouderlijk huis is van de verkoper. In de loop der jaren is de woning technisch up to date gebracht en gedeeltelijk gemoderniseerd. Het geheel verkeert in een zeer goed staat.

De ligging is ideaal te noemen. De wijk Schiebroek kenmerkt zich als een sociale, vriendelijke, veilige en met veel groen omgeven wijk voor jong & oud. De centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam, de diversiteit aan winkelvoorzieningen, sportclubs en scholen op fiets-/loopafstand wordt erg gewaardeerd. Net als de vrijdagmarkt op het plein en de bereikbaarheid van de diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Royale entree, gang met vaste kast en vergroot toilet. Royale lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken en schuifpui naar de tuin. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang naar de 3 slaapkamers. De achterkamer heeft een entree naar de royale badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bubbelbad, wastafelcombinatie, vloerverwarming en een separate douche. De voorkamer heeft een schuifpui naar een fijn balkon met de middagzon vanaf 12:00 uur. De zijkamer, tevens aan de voorzijde gelegen, is een fijne werkkamer of een slaapkamer voor de allerkleinste.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar de separate wasruimte met velux-dakraam en 2e volwaardige badkamer, voorzien van wastafel en douche. De 2 volwaardige slaapkamers hebben een dakkapel en veel bergruimte.

Vliering
te bereiken via een vlizotrap. Veel bergruimte en de c.v.-opstelling. De kap is geïsoleerd.

Tuin
Door de diepte van de tuin heeft u de combinatie van zon-/en schaduwplekken. Er is verlichting in de tuin aangebracht en een royale berging.

Kortom; een ontzettend fijn gezinshuis!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte ca. 134 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 140 m2 eigen grond
- Goed onderhoud
- Nieuw begane grond vloer (nieuwe balkenvloer)
- Diverse isoleren voorzieningen; schelpen in kruipruimte, dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing
- Elektriciteitsvoorzieningen aangepast en vernieuwd
- Riolering is vervangen
- Nieuw pannendak
- Zonnige tuin met royale berging en achterom
- Er is 1x in de week markt op vrijdag
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.