Van der Duijn van Maasdamweg 12 3045 PE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k. € 620.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS

5-KAMER WONING MET TUIN OP HET ZUIDEN IN PARK ZESTIENHOVEN!

Alle gemakken van een nieuwbouwhuis én het huis is ook nog eens luxe ingericht! Dit 5-kamer woonhuis heeft een luxe inbouwkeuken, een heerlijke badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden! De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd en zeer royaal, met de open keuken aan de voorzijde van het huis. Het huis is met hoogwaardige materialen afgewerkt en is instapklaar.

De achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 10 meter diep en is v.v. siertegels, vaste beplanting in plantenborders en achter in de tuin is een berging. Het huis ligt in het mooie Park Zestienhoven; een jonge, kindvriendelijke wijk en het centrum ligt op korte afstand. In het hart van de wijk worden in de toekomst winkels gerealiseerd, zoals een supermarkt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen en wandel- en fietspaden.

PERSONALE NOTE

Met veel pijn in ons hart gaan we Park 16Hoven verlaten omdat we een mooie kans hebben gekregen die we niet konden laten gaan. Maar wat een enorm fijn huis is het geweest. Het eerste wat iedereen opvalt, is de hoogte van de muren beneden. 3,20 meter valt op, en hoe! Een echt herenhuis. Tel daarbij de enorme ramen over bijna de gehele breedte van de woning op wat zorgt voor veel licht binnen. De ruimte in het huis is heerlijk. Prachtige, echte houten keuken met een gaaf fornuis als eyecatcher, grote slaapkamers waar je veel in kwijt kan, zelfs 1 met een ruime inloopkast met stoere loftdeur! Tuin op het zuiden waardoor je dus kunt ontbijten in de zon én tot laat kunt barbecueën in de zon! Daar hebben we dan ook veel gebruik van gemaakt. Maar de buurt is daarnaast ook echt heel fijn. Onwijs leuke buren (en gezellige activiteiten) rondom die we erg gaan missen. Locatie? Kan niet beter. Net buiten het Rotterdam centrum aan een mooi park, maar niet té ver. Op loopafstand van de metro (2 haltes naar Rotterdam CS) en tram, vlakbij de A20 en A13, heerlijke fietspaden die je brengen naar de natuur, voor elk wat wils. Kortom, deze woning wil je niet missen!

INDELING

BEGANE GROND

U komt binnen in de ruime hal, hier zijn het toilet en de meterkast te vinden en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle deur komt u terecht in de woonkamer, door een plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter (!) oogt de kamer nog ruimer dan dat die al is, doordat er is gekozen voor een uitbouw, is begane grondvloer nu ruim 11 meter diep! Onder de trap is een handige kast.

Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, voorzien van onder andere een oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Middels een schuifpui bereikt u de tuin.

De gehele verdieping is voorzien van een marmoleum vloer

EERSTE VERDIEPING

Via trapopgang komt u op de overloop, welke toegang geeft tot elke kamer. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gelegen, hier is er voor gekozen om een inloopkast te maken in plaats van een derde slaapkamer op deze verdieping.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een frans balkon.

De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, voorzien van neutrale, moderne betegeling, een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet!

Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Wederom een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Deze verdieping heeft twee slaapkamers. Aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen en tevens een wasruimte met opstelplaats van de CV.

TUIN

Gelegen op het zuiden, te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. Keurige bestrating en een gedeelte gras. Achterin de tuin heeft u een ruime berging, tevens is er een achterom.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Ruime woonkamer
+ Plafondhoogte begane grond maar liefst 3,20 meter
+ Vier slaapkamers
+ Moderne keuken
+ Badkamer met douche en toilet
+ Tuin op het zuiden

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

Bouwjaar 2017
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 142m²
Verwarming middels CV ketel
Verschillende clausules van toepassing die worden opgenomen in de koopovereenkomst, op te vragen bij de makelaar
Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-

Plattegrond
Kadastrale kaart
Energielabel
Lijst van zaken
Vragenlijst
Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.225
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 7247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Schieland Borsboom regio Rotterdam

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-3110011

Schieland Borsboom regio Zoetermeer

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 079-3163366

Schieland Borsboom regio Den Haag

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-310 71 71

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie