Nieuwenhoornstraat 114 3082 VM Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS GELEGEN IN OUD-CHARLOIS

Deze woning heeft maar liefst een oppervlakte van 156m², 4 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het oosten. Voorheen waren het twee appartementen maar de huidige eigenaren hebben dit bij aanschaf direct omgezet naar één woonhuis. De woning ligt op loopafstand van onder meer Zuiderpark, openbaar vervoer en het Zuidplein is 10 minuten fietsen. Scholen, supermarkten en alle andere voorzieningen bevinden zich allemaal in de buurt.

INDELING

BEGANE GROND

U komt binnen in de zeer ruime hal, doordat het vroeger twee woningen waren heeft u de breedte van twee entrees! In de hal heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is over de gehele lengte van de woningen, heeft een open haard en een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen, recent nog gerenoveerd en voorzien avn verschillende inbouwapparatuur. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

U komt aan op de overloop met toegang tot alle ruimtes. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een douche, wastafel en extra toilet, ook hier is een deur naar het balkon.

TWEEDE VERDIEPING

Hier heeft u een kleine overloop met toegang tot de slaapkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer is zeer ruim met aan weerszijde een dakkapel, tevens heeft u hier toegang tot de tweede badkamer met douche, wastafel en derde(!) toilet.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Ruime woonkamer
+ Tuin op het oosten
+ Vier slaapkamers
+ Twee badkamers
+ Elke verdieping een eigen toilet

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

Bouwjaar 1955
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 156 m²
Verschillende clausules van toepassing die worden opgenomen in de koopovereenkomst, op te vragen bij de makelaar
Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-

Plattegrond
Kadastrale kaart
Energielabel
Lijst van zaken
Vragenlijst
Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.