Emelissedijk 83 3079 HA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een royale hoekwoning gelegen aan de Emelissedijk?
Woonvisie NVM Makelaars biedt u deze woning aan en wacht niet langer met bezichtigen!

De woning welke is gelegen op een groot perceel en beschikt over een ruime woonkamer met (open) woonkeuken, nette badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noord - Westen en is voorzien van een houten berging.

De ligging is daarbij super! De nodige voorzieningen zijn binnen handbereik o.a. woonboulevard Reyerwaard, Maasstad Ziekenhuis en Winkelcentrum Keizerswaard. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten op de snelweg A15/A16.Het openbaar vervoer zoals bus en tram zijn namelijk ook op loopafstand.

Interesse?
Bel Woonvisie NVM Makelaars voor het maken van een afspraak.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met toegang tot de toilet, meterkast, woonkamer, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toiletruimte (ca. 0.96 m x 0.89 m) is voorzien van een hangend closet en fonteintje;
- De meterkast met diverse groepen;
- De bergkast | kelderkast onder de trap naar de eerste verdieping;
- De ruime, doorzon woonkamer (ca. 8.13 m x 3.51 m) geeft toegang tot de open keuken;
- De nette, open keuken in hoekopstelling (ca. 2.23 m x 3.06 m) is voorzien van een losstaande gasfornuis en magnetron;

Eerste verdieping:
- De ruime overloop (ca. 3.27 m x 1.76 m) geeft toegang tot de diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.12 m x 2.25 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.50 m x 3.24 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.25 m x 3.13 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.50 m x 3.13 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een plafondhoogte van 2,35 m. hoog;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.

Buiten | tuin:
- De ruime achtertuin (ca. 11.93 m x 8.50 m) is gelegen op het Noord - Westen;
- De houten berging is achter in de tuin gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 95 m²;
- Inhoud: ca. 275 m³;
- Energielabel D;
- De vraagprijs is een bieden vanaf prijs;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha Tzerra M, 2017);
- Let op! De plattegrond van de woning zal nog worden toegevoegd;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering van de woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.895
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 6673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (11,93 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Emelissedijk 83

€ 275.000 k.k.