• Verkocht onder voorbehoud

Rhijnauwensingel 41 3077 VA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Er is een bezichtiging stop op de woning. U kunt zich eventueel wel aanmelden voor de reservelijst.

Op zoek naar een unieke woning? Dan is dit wellicht iets voor u!
Aan de Rhijnauwensingel in de wijk 'Beverwaard' mogen wij u deze ruime 5-kamer woning aanbieden met vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamer over de hele breedte van de woning, betegelde badkamer en bergruimte/wasruimte op de tweede verdieping. Tevens beschikt de woning over een voor, zij- en achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon in uw tuin!

De woning is centraal gelegen met op korte afstand opstapplaatsen voor openbaar vervoer (tram en bus), het winkelcentrum Beverwaard, scholen, speelplaatsen en de uitvalswegen (A15 en A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Geheel betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2020) met zwevend toilet en fonteintje;
- De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, vaatwasser en magnetron;
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de achtertuin;

Buiten:
- De nette betegelde voortuin (ca. 2.71m x 5.00m) is gelegen op het Oosten;
- De zijtuin (ca. 7.45m x 7.52m) is gelegen op het zonnige Zuiden en is voorzien van een berging;
- De achtertuin (ca. 4.04m x 4.90m) is gelegen op het Westen;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.40m/2.43m x 4.90m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Het balkon is gelegen op het Zuiden;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.21m/2.25m x 4.90m) is gelegen aan de voorzijde;
- De badkamer (ca. 2.18m x 1.90m) is vernieuwd in 2015 en is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.47m x 3.18m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.22m x 3.18m) is gelegen aan de achterzijde;
- Bergruime met wasmachineaansluiting en CV-opstelling;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982;
- Woonoppervlakte: ca. 104m²;
- Inhoud: ca. 310m³;
- De begane grond is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2010);
- Active VvE voor achtergelegen speelplaats (€ 175,- per jaar);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en is afgekocht tot 24-06-2031;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 2191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-06-2080)
Lasten
Afgekocht tot 24-06-2031

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
56 m² (7,45 meter diep en 7,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beverwaard

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beverwaard

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rhijnauwensingel 41

€ 250.000 k.k.