Caspar Fagellaan 12 3051 HC Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen en met zorg onderhouden, zeer ruim 6-kamer dertiger-jaren tussenherenhuis.
De woning is smaakvol verbouwd en aan de achterzijde, over de volle breedte, op een verrassende wijze uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte op de begane grond is gecreëerd.
De combinatie van een ruime inhoud, de verkeersarme laan en met alle faciliteiten in de directe nabijheid zijn enkele van de kenmerken die garant staan voor fijn wonen.
Kleiwegkwartier is een geliefde wijk voor jong en oud. Door de diverse voorzieningen op het gebied van groen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven wordt het ervaren als een zeer plezierige wijk om te wonen. Daarnaast is ook de Bergse Achterplas, kinderboerderij, Plaswijckpark en tennispark dichtbij gelegen en is het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Vestibule met origineel terrazzo vloer.
Hal met toegang tot de kelder, trapopgang en separaat hangend toilet met fonteintje.
Lichte en vooral brede woonkamer (7.05 x 3.23 / 4.40), met visgraatpakketvloer, erker en open keuken.
Luxe praktisch ingedeelde ‘’Tieleman’’ keuken (4.48 x 5.06) is voorzien van:
- Oven;
- Vaatwasmachine;
- Koelkast;
- 5-pits gasstel;
- Lichte fronten;
- Openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met separaat hangend toilet.
Slaapkamer I (4.23 x 5.77) met grote kastenwand.
Luxe complete badkamer (3.20 x 1.84) is voorzien van:
- Badkamermeubel
- Inloopdouche
- Ligbad
- Geheel betegeld
Slaapkamer II (4.21 x 3.20)
Slaapkamer III (2.40 x 1.82)

2e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer IV (3.90 x 5.82)
Slaapkamer V (5.18 x 3.18 / 4.43) met prachtig uitzicht op de plas en heeft een bergzolder (5 m2, bereikbaar middels vlizotrap), wasmachine aansluiting en CV.-opstelplaats

Kelder:
Sta gedeelte (6.07 x 1.75) met originele proviandkast.
“Buk”-gedeelte (4.40 x 3.17) met faciliteiten voor wijnopslag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 171 m2
- Inhoud: 653 m2
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1931
- Verwarming en warmwater via CV.-combiketel
- Alarm installatie
- Grotendeels dubbelglas
- Ruime voortuin met fietsenberging
- Achterzijde ruim 2 meter uitgebouwd
- Op diverse plekken nog glas-in-lood bewaard gebleven.
- Top wonen op een top plek!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.678
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 1135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Caspar Fagellaan 12

€ 800.000 k.k.