Piet Mondriaansingel 48 3059 PD Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Wauw! Riante twee-onder-een-kapper met maar liefst 4 woonlagen!

Omschrijving

WAUW! Deze riante twee-onder-een-kapper met maar liefst VIER woonlagen in Nesselande moet u gezien hebben. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en achter is er een riante tuin. Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein en is er een ruime berging aanwezig. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, die extra ruim is doordat er een stukje van de garage bij de woonkamer is getrokken. Aan de voorzijde is er een open keuken met inbouwapparatuur. Er zijn 5 slaapkamers en 2(!) badkamers over de twee verdiepingen verdeeld. Als kers op de taart is er nog een derde verdieping welke ook als slaap- of werkkamer ingericht kan worden.

De woning is gelegen in het hart van Nesselande. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid. Zo liggen het winkelcentrum, de boulevard met restaurants en terrassen en natuurlijk het strand aan de Zevenhuizenplas op tien minuten loopafstand. Verder liggen scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties in de nabije omgeving en is het Rietveldpark op slechts enkele minuten loopafstand gelegen.

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats, toegang tot de garage/berging en de woning. De garage is verkleind om de woonkamer te vergroten. Daardoor is de garage nu als berging in gebruik. Er is een vliering in de berging aanwezig.

Entree/hal met meterkast, trapopgang, vaste kast en toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer met voorin de open leefkeuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de breedte kan er eenvoudig een eettafel in de keuken geplaatst worden. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de voortuin toegankelijk (ideaal voor de boodschappen!). De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen, is aan twee kanten vergroot en beschikt over een hout gestookte inbouwhaard met glazen deur.

De achtertuin is via openslaande deuren én een loopdeur vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van vlonderterrassen. Achterin zijn er een houten berging en een achterom aanwezig. Door de ligging op het zuiden komt er overdag veel zon in de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij een van die kamers voorzien is van een grote schuifwandenkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht op groen en water. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot Velux-dakraam en heeft bergruimte achter de knieschotten. Fijn aan dit huis is de tweede badkamer, welke beschikt over een douche, toilet, wastafel en een kunststof Velux-dakraam.

3e verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de derde verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar kan ideaal gebruikt worden als werk- of slaapruimte. Er is een groot Velux-dakraam aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning ligt op een perceel grond wat door de gemeente Rotterdam tot 4 april 2101 in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 4 april 2052. De woning is voorzien van stadsverwarming en optimaal geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,69 x 5,70 m
Keuken : 3,12 x 4,02 m
Slaapkamer 1 : 3,25 x 5,10 m
Slaapkamer 2 : 2,07 x 4,05 m
Slaapkamer 3 : 3,25 x 2,87 m
Slaapkamer 4 : 3,38 x 3,74 m
Slaapkamer 5: 3,38/2,06 x 5,06 m
Badkamer 1 : 3,25 x 1,93 m
Badkamer 2 : 2,08 x 2,62 m
Berging : 2,73 1,65 m
Tuin : ca 13 x 7 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 961
Grootte : 237 m2

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 676 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 184 m2
Overige inpandige ruimte : 9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.397
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2101)
Lasten
Afgekocht tot 04-04-1952

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (7 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Piet Mondriaansingel 48

€ 625.000 k.k.