• Onder bod

Heidekruid 67 3068 RT Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale 6 kamer eengezinswoning met diepe achtertuin (NW) met stenen berging is gesitueerd in de vriendelijke 'Kruidenbuurt' in Ommoord op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordse veld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen. De woning is gelegen op circa 150 m2 eigen grond.

Indeling:

Voortuin:

Zonnige voortuin met toegang tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal met tochtportaal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

Ruime en lichte doorzon woon-/eetkamer met toegang tot de keuken.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd, is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling en geeft toegang tot de achtertuin.

De circa 12 meter diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging en achterom.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers.

De eveneens ruime derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden een leuk uitzicht op de achtertuin.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting.

2e verdieping:

Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de CV ketel (AWB VR24 Thermomaster bouwjaar 2013).

De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1971;
- Gelegen op circa 150 m2 eigen grond;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv combi ketel (AWB VR24 Thermomaster);
- Zeer ruime eengezinswoning;
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 125 m2;
- Inhoud ca. 350 m3;
- Oplevering kan per direct.

KORTOM: WAT EEN RUIM HUIS OP EEN ZEER CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE IS DIT. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D 1,85 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB VR24 Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 8928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.