Prunuslaan 69 3053 ZK Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk dertiger jaren familiehuis met een geweldige tuin van maar liefst 16m diep. De woning heeft 5 slaapkamers, de woonkamer is royaal en komt aan de achterzijde uit bij de open keuken en de openslaande deuren, de zolder is voorzien van 2 enorme dakkapellen en een bijzondere vloer. Naast de geweldige achtertuin heeft de woning ook een gezellige voortuin. Het ideale familiehuis gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving. U gaat hier lang wonen! Schiebroek heeft het.

De indeling van de woning en de locatie zijn een grote meerwaarde. Het ruime woongedeelte is licht, door de grote raampartijen. De openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de achtertuin. 5 goede slaapkamers.
De woning is erg interessant (ook) voor gezinnen met grote kinderen, mogelijkheden genoeg dus. De woning is keurig onderhouden.

Echt ideaal is de ligging ten opzichte van groen, winkels en zelfs het Station Meijersplein (aan de Randstadrail) op enkele minuten lopen. U pakt hier de Metro en bent met een paar minuten in het Centrum van Rotterdam en in een half uur in het Centrum van Den Haag. De RandstadRail brengt zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij. Ook ander openbaar vervoer (tramlijn 25 en busverbindingen) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark ligt voor de deur, maar ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Er is een bloeiend winkelgebied met 2 supermarkten, bakkers, slager en diverse leuke eetgelegenheden. Elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in het naastgelegen Hillegersberg makkelijk te bereiken. Basis- en middelbare scholen zijn ruim voorhanden, net als de openbare bibliotheek, zwembad de Wilgenring en vele sportverenigingen.

Indeling
Begane grond:
Speelse voortuin. Binnenkomst in de hal, plek voor een garderobe en toilet. Toegang tot de woonkamer. Het leefgedeelte strekt zich uit van voor tot achter de open, ongecompliceerd doelmatige keuken met apparatuur.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 3 slaapkamers . De badkamer is van 2011, strak en modern uitgerust voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.
Cv-ketel geplaatst in kast op overloop.

Tweede etage:
De zolderverdieping is uitgerust met 2 enorme dakkapellen en de gehele vloer is voorzien van een oude authentieke houten kloostervloer.
Er bevinden zich 2 zolderkamers (1 zeer groot en 1 kleinere kamer).
Wasmachine aansluiting bevindt zich in de kleinere zolderkamer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938;
• Woonoppervlakte circa 112 m2;
• Woonomgeving ook ideaal voor kinderen;
• 165m2 eigen grond;
• Verwarming en warm water door HR cv-ketel, 2011;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Zonnige ruime achtertuin (NO, maar door 16m diepte altijd keus tussen zon of schaduw), met schuur en achterom;
• In de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen gezien het bouwjaar.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze eengezinswoning in Schiebroek met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.420
Aangeboden sinds
3 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prunuslaan 69

€ 495.000 k.k.