Eendrachtsweg 58 3012 LE Rotterdam Cool

Uitgelichte kenmerken

  • 303 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 8 slaapkamers
Blikvanger Statig pand aan een prachtige singel in Rotterdam

Omschrijving

Een droomwoning, in de stijl van Piet Boon, voorzien van alle gemakken, in hartje centrum, hier bent u aan het juiste adres. De woning is voorzien van meerdere slaapkamers en maar liefst drie badkamers. In het souterrain hebt u de mogelijkheid kantoor aan huis te houden of een geheel eigen appartement te creëren. Goede scholen bevinden zich op loopafstand van de woning, evenals alle winkels en eetgelegenheden die u zich maar kunt indenken. Een huis met een rijke historie om bij weg te dromen, maar waarin u zich ook zeker thuis voelt en niet meer weg wilt.

Er zijn van die wijken in Rotterdam waar je de negentiende eeuw letterlijk kunt aanraken. Brede singels, ampel groen, statige herenhuizen. Ontworpen door stadsarchitect Rose die de stad zijn imposante waterhuishouding gaf, verfraaid door telgen uit de Zocher-dynastie en gefinancierd door de havenmagnaten van weleer. Deze plekken getuigen van Rotterdams reusachtige verleden.

Te midden van een van die wijken staat een huis. Maagdelijk wit, hoog en robuust, neoclassicistisch in stijl. Beschermd door de Westzeedijk tegen het geweld van koning Maas is het er veilig, en kalm. De reuring van de grote stad is van alle kanten dichtbij – het Scheepvaartkwartier, de Witte de Withstraat en het Museumkwartier op een steenworp afstand – maar je merkt er niets van. Hier ruist het groen, zoeken de ganzen vers gras. Er kabbelt water.

Het pand is statig en sjiek maar geenszins over de top. Aan dit gebouw geen onnodige franje, geen overdreven versierselen, maar mooie, strakke lijnen. Rechte, hoge vormen die juist vanwege hun bescheidenheid imposant zijn. Dit huis is niet gebouwd voor patsers, maar voor de bescheiden mens. Voor héren.

Datzelfde geldt binnenin. De rijkdom van deze woning schuilt in de finesses, in doordachte details die de voortreffelijke smaak van de meester verraden. Te beginnen bij de voordeur: een hoge poort behangen met sierlijk, maar niet al te weldadig gietijzer. Een rozet omgeven door kleine openingen die het zonlicht subtiel over de achterliggende marmeren hal verspreiden. Caleidoscopische, zeshoekige ramen in het trappenhuis, dakramen en bloemrijk glas-in-lood in de keuken, een met geruit glas bewerkte tussendeur. Het zonlicht krijgt ruim gelegenheid om traag te dartelen langs muren en vloeren.

Zo deint de woning mee met het licht, in een rustige cadans die wordt ondersteund door de natuurlijke kalmte van het interieur. Langs de muren wisselen drie tinten wit elkaar af en dat heeft een verbluffend effect – hiertegen afgezet komen de hoogtepunten, vaak gemaakt van historische materialen, optimaal tot hun recht. Hoge trappen met houten leuningen en handgemaakt gietijzeren hekwerk. De antracieten trapbekleding vakkundig, trede voor trede op zijn plaats gehouden door koperen roeden.

In het achterhuis een uit één stuk Italiaans marmer gehouwen keukenblad. Zo fijnzinnig gefabriceerd dat het blad opvalt, maar zich niet opdringt. Ook hier geen uitsloverij, het marmer ligt er niet om te pochen en sluit naadloos aan op de rest. Zelfs de schitterende, oorspronkelijke schouwen hebben iets nonchalants; ze staan er gewoon, een beetje fraai te wezen. In zo’n vriendelijke omgeving voel je je beslist geen indringer die op eieren moet lopen. Je voelt je welkom.

Op zaterdagochtend sta je daar, te midden van al dat licht en al die warmte, nippend aan je eerste espresso. Je werpt een blik op je achtertuin. Hoge bomen torenen boven de woningen uit. En de verre verte het puntje van de Zalmhaventoren, symbool van Rotterdams moderne vooruitgang. Gekleed in je kamerjas schuifel je naar de voorkant, kijkt naar buiten. Een oeroude paardenkastanje waakt over de singel en houdt de razende ontwikkeling van de stad, hoe fabuleus ook, op afstand. Hier maak je onderdeel uit van Rotterdams reusachtige verleden. Hier ben je thuis.

De Rotterdamse wijk "Cool" staat bekend om een diversiteit aan restaurants en leuke barretjes, een groot aanbod aan allerlei type winkels en cultuur door de nabijheid van het museumpark. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Er zijn basisscholen in de buurt en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Werkelijk alle grootstedelijke voorzieningen zijn er te vinden.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet, woonkamer met marmeren schouw v.v. gashaard en originele en suite deuren naar de prachtige Piet Boon woonkeuken.

Souterrain
Overloop, twee kamers welke middels en suite deuren verbonden zijn met elkaar, open keuken, voorraadruimte, wasruimte, badkamer v.v. toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met fontein, 'hotel' slaapkamer met toegang tot inloopkast, welke weer toegang biedt tot de luxe badkamer v.v. inloopdouche, vrijstaande bad, dubbele wastafel en toilet, slaapkamer II, slaapkamer III met vaste kast.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer IV, slaapkamer V met vaste kast, slaapkamer VI met dakraam, badkamer v.v. inloopdouche, bad, dubbele wastafel, toilet.

Derde verdieping
Ruime speelzolderverdieping v.v. doorstroomboiler.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1893
- Woonoppervlakte 303 m²
- 2017 volledig gerenoveerd
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Piet Boon Kitchen
- Parkeren kan in de buurt met vergunning. Tegenover de woning is een afgesloten parkeerplaats waar vaste parkeerplaatsen gehuurd kunnen worden
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.254
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
1.229 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
132 m² (20,6 meter diep en 6,4 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eendrachtsweg 58

€ 1.895.000 k.k.