• Verkocht onder voorbehoud

Kadoelermeer 5 3068 KE Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

*** Het inplannen van bezichtigingen voor deze woning is helaas NIET meer mogelijk. Mocht u op de reservelijst willen komen, reageer dan via Funda, niet via de telefoon. Bedankt voor uw begrip. ***

Let op! Bieden vanaf € 325.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime 6-kamer hoekwoning met diepe achtertuin op het noordwesten? Kom dan kijken bij deze woning met 5 slaapkamers, berging met bijkeuken, nieuwe keuken en moderne badkamer. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige straat in de wijk Zevenkamp, nabij speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens is recreatiegebied de Zevenhuizerplas in Nesselande binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer met vloerverwarming is ruim van opzet en voldoende licht. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een luxe marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de achtertuin met stenen berging. De nette keuken is in U-vormige opstelling, voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. In de tussenhal, toiletruimte (2020) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Achtertuin
Diepe achtertuin met grote siertegels, terrasoverkappingen en een vrijstaande stenen berging met bijkeuken. De tuin is ruim 11 meter diep en gelegen op het noordwesten, waardoor u hier in de zomer tot laat van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin nog over een achterom, een buitenkraan en houten schuttingen(2018).

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot de diverse vertrekken. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11, 12 & 7 m², waarvan twee aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is keurig onderhouden en geheel betegeld. Voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting, kleine vliering en mechanische ventilatie. Daarnaast vindt u hier nog 2 slaapkamers van 10 & 11 m², welke beide zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bieden vanaf € 325.000,- k.k.
- Bouwjaar 1986
- Energielabel B
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 30 september 2084
- Erfpachtcanon afgekocht tot 23 oktober 2035
- Begane grond voorzien van luxe marmeren vloer met vloerverwarming
- Verwarming & warm water middels stadsverwarming
- Meterkast met slimme meters, 6 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Moderne keuken en toilet uit 2020
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Zeer centrale ligging
- Oplevering medio juli

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 1854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2084)
Lasten
Afgekocht tot 23-10-2035

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (11,42 meter diep en 5,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kadoelermeer 5

€ 325.000 k.k.