• Verkocht onder voorbehoud

Dalenoord 63 3079 ZA Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar de perfecte tussenwoning gelegen op eigen grond, inclusief grote voor- en achtertuin?
Dan is de Dalenoord 63 iets voor u!

Middels het tochtportaal | entree heeft u toegang tot de toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruimtelijk en heeft veel lichtinval door de raampartijen. Middels de schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het Noord - Oosten en is voorzien van een houten blokhut. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping | zolder kunt u een wasje draaien en heeft u toegang tot de CV-ketel. Op deze verdieping bevindt zich de vierde, grote slaapkamer.

Gezellig en levendig: Met deze twee woorden kunt u de wijk omschrijven! Ideaal gelegen ten opzichte van vrijwel alle openbare voorzieningen, zoals bijvoorbeeld openbaar vervoer, winkelcentrum Keizerswaard, diverse scholen en uitvalswegen is deze bungalow van alle gemakken voorzien.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een afspraak in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | tochtportaal hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De ruime en lichte woonkamer (ca. 8.42 m x 3.56 m) geeft u toegang tot de open keuken en achtertuin middels de schuifpui;
- De open keuken in hoekopstelling (ca. 3.31 m x 2.27 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping;
- De betegelde badkamer (ca. 2.60 m x 2.03 m) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.60 m x 3.93 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.33 m x 3.60 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.03 m x 3.43 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- De ruime zolder met wasmachine & droger- aansluiting en CV-opstelling;
- De ruime zolderkamer (slaapkamer 4) (ca. 5.88 m x 3.35 m) is voorzien van een dakkapel.

Buiten | tuin:
- De ruime voortuin is voorzien fraai aangelegd en voor de kinderen een trampoline;
- De ruime, betegelde achtertuin (ca. 11.72 m x 5.90 m) is gelegen op het Noord - Westen;
- Het balkon is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via slaapkamer 3.

Berging | schuur:
- De houten blokhut is achter in de tuin gelegen.

Leuk | goed om te weten:
- De woning is voorzien van buitenzonwering aan de voor- en achterzijde;
- De slaapkamers boven zijn voorzien van rolluiken;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Woonoppervlakte: ca. 127 m²;
- Inhoud: ca. 356 m³
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Bosch, 2012);
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vind plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.480
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,72 meter diep en 5,9 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dalenoord 63

€ 315.000 k.k.