Straatweg 126 3051 BM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1924
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 185 m²

Omschrijving

Straatweg 126 te Rotterdam - Hillegersberg

Verrassend ruim en goed onderhouden hoekwoning (3-onder-1-kap) met zonnige achtertuin op het Zuidoosten met achterom.

De ligging van het woonhuis is centraal met alle denkbare voorzieningen zeer dichtbij. Zowel de Kleiweg als de Bergse Dorpsstraat, beide met een zeer ruim aanbod aan winkels, voorzieningen en gezellige restaurants en terrassen zijn op loopafstand. Daarnaast zijn onder andere Plaswijckpark, het natuurzwembad Zwarte Plasje, verschillende sportverenigingen en de Bergse Plassen met de Rotte ook zeer nabij. In de directe omgeving zijn tevens diverse uitstekende scholen en kinderdagverblijven.

De Straatweg is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tramlijn 4 stopt bijna voor de deur en daarmee is het stadscentrum binnen 15 minuten bereikbaar. Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets is het Centraal Station binnen 10 minuten bereikt. Met de Intercitydirect is Amsterdam binnen 40 minuten bereikbaar. Station Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen. Vanaf hier rijdt de Randstadrail binnen een half uur naar Den Haag Centraal. De uitvalswegen A12, A13, A16, A20 én vliegveld Rotterdam The Hague zijn eveneens uitstekend en snel bereikbaar.

In januari 2019 is bij de woningen Straatweg 126, 128, 130 een funderingsonderzoek uitgevoerd. De funderingsconstructie is goed bevonden met een minimale handhavingstermijn van 25 jaar. Het onderzoeksrapport is beschikbaar.

Begane grond:
entree, hal met meterkast, gang met trapopgang en toilet. De kelder op stahoogte biedt veel opbergruimte. Deze is toegankelijk vanuit de keuken. Royale en zonnige doorzonwoonkamer met strak afgewerkte muren, een mooie hardhouten parketvloer, dubbele deuren naar de achtertuin en erker aan de voorzijde. De moderne open keuken aan achterzijde van de woonkamer is in een L-opstelling. Deze Siematic keuken is voorzien van alle benodigde (Siemens) apparatuur.

De hoogte van de gehele begane grond bedraagt ca. 3 (!) meter.

1e verdieping:
royale overloop met separaat toilet, riante slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de voorzijde met klein balkon en vrij uitzicht op de Bergse Plas. 2e slaapkamer met dubbele deuren naar balkon. Nette badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en dubbele deuren naar balkon. Walk-in closet met trap naar 2e verdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een hardhouten mozaïek parketvloer.

2e verdieping:
overloop, wasruimte, ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Tevens opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. Door de ruime lengte van de achtertuin, ca. 13 meter, geniet de achtertuin nagenoeg de gehele dag van de zon. In de achtertuin staat een fraaie en royale houten schuur met schuifdeur. Door de hoekligging beschikt de woning over een afgesloten zijpad, waardoor de achtertuin direct toegankelijk is. Ideaal om een scooter, motor of (bak)fiets veilig in de schuur in de achtertuin te parkeren.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.720
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (12,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Straatweg 126

€ 675.000 k.k.