Prinses Margrietlaan 18 3051 AT Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 146 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 88 m²

Omschrijving

Prinses Margrietlaan 18 te Rotterdam - Hillegersberg

Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, grote woonkamer met open haard, open keuken bij het eetgedeelte betrokken en een achtertuin op het Zuidwesten. Geheel in moderne staat, voorzien van de originele details en in de nabijheid van alle mogelijke voorzieningen.

De woning is fraai gelegen in een gezinsrijke en sociale buurt nabij de Bergse Plas, rivier de Rotte, Station Noord en de winkelstraat de Kleiweg. Op 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Rotterdam of juist in het Lage Bergse Bos. Om de hoek van de woning bevindt zich de ruime buurt-/speeltuin “zwembad Hillegersberg” waar ouders en kinderen zich prima kunnen vermaken.

De woning is gelegen in een verkeersluw gedeelte van de straat met een mooi onderhouden groenstrook aan de overzijde, wat veel privacy geeft. Direct voor de deur en in de omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Het huis dateert uit eind jaren ’20 en is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, weliswaar met behoud van verschillende charmante originele details.

Begane grond:
entree, ruime vestibule met de originele beide voordeuren, gang met meterkast en ruim modern toilet. De open keuken aan de achterzijde is onder meer voorzien van een (Boretti) 5-pitsgasfornuis met dubbele oven, stoer betonnen aanrechtblad en spoeleiland met onder andere een (Boretti) vaatwasser. in de ruime woonkamer ligt een fraaie massief eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een hardstenen open haard. Door de zonnige ligging en de grote ramen aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Met openslaande deuren en via de deur in de keuken is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde zijn nog de sfeervolle originele glas-in-lood ramen aanwezig.

1e verdieping:
centrale overloop met separaat toilet. Moderne badkamer aan de achterzijde met (whirlpool) ligbad, separate douche en wastafel. Kleine slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoor. De slaapkamer aan voor- en achterzijde zijn nog gesplitst/ingedeeld met de originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en aan weerszijde vaste kasten. In beide slaapkamers zijn ook nog de originele marmeren schouwen behouden gebleven. Aan de achterzijde is tevens een ruim balkon op het zonnige Zuidwesten.

2e verdieping:
centrale overloop met aan de voorzijde de opstelling van wasmachine en droger. Zowel een ruime slaapkamer aan de voor- als achterzijde, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Vliering:
via de overloop van de 2e verdieping is toegang - middels vlizotrap - tot de geïsoleerde (berg)vliering met verlichting voor extra praktische bergruimte.

Buitenruimte:
de achtertuin is bijna 9,5 meter lang en gelegen op het zonnige Zuidwesten . Op de 1e verdieping beschikt de woning ook nog over een ruim balkon, van bijna 6 meter breed, welke tot laat in de avond nog een heerlijke plek in de zon biedt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1927;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m2 (conform NEN 2580);
- centrale verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2014);
- volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels bezet met dubbel glas.

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.938
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinses Margrietlaan 18

€ 575.000 k.k.