Zuider Kerkedijk 317 3079 PA Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1902
  • Wonen 92 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 134 m²

Omschrijving

Rust, speels en authentiek.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de iconische Zuider Kerkdijk bevindt zich deze speelse, maar bovenal goed onderhouden 3-kamer, split-level eengezinswoning. Deze woning kenmerkt door zijn speelse indeling met verschillende niveaus en zijn royale afmetingen. Dit plaatje beschikt over onder andere een riante woonkeuken, ruime woonkamer, een tweetal slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum Keizerswaard, recreatiegebied ''Park de twee heuvels'', verschillende scholen en kinderdagverblijven, openbaar vervoer mogelijkheden en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal waar zich de meterkast bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de gezellige woonkeuken. In deze fraaie woonkeuken treft u bij binnenkomst direct de keuken aan uw linkerhand met daarin diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, RvS spoelbak en RvS afzuigkap. Middels een kleine trap komt u terecht in de living van de woning. Deze living van ca. (...) staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin en is voorzien van een fraaie, maar bovenal lichte laminaatvloer. Tevens treft u naast de trap, aan weerszijde een bergruimte waarvan de een beschikt over CV opstelling en wasmachineaansluiting. Vanuit de de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin welke is op het op zuidoosten en beschikt over een achterom.

1e Verdieping:
Middels de trapopgang van de keuken komt u terecht op de overloop van deze verdieping vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u direct aan uw linkerhand de goed afgewerkte, maar bovenal moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Dan heeft u vanuit de overloop nog toegang tot de eerste, royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Middels de vast trap heeft u toegang tot de tweede verdieping waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer beschikt over een grote hoeveelheid bergruimte en authentieke details zoals de zichtbare dakconstructie:

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 92m2
- Inhoud: 288m3
- Verwarming: Intergas CV ketel 2006
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 258.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.813
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 3766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 0180420707

Van Herk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie