Kleiweg 160 3051 SJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Het geheel bestaat uit een woon-/winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over 3 verdiepingen en een naastgelegen garage.

De woning beschikt over twee slaapkamers op de 2e verdieping en op de 3e verdieping een ruimte die als slaapkamer kan worden ingericht. Daarnaast is de woning voorzien van veel comfort door de ruime woonkamer en de verschillende dakterrassen.

Een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Hoe is het geheel ingedeeld:

Begane grond woning:
Separate entree, centrale hal en trap naar de verdiepingen.

Begane grond winkel:
Separate entree, (winkel)ruimte welke is voorzien van een houtenvloer, de meterkast, een toilet, een bergkast en een inpandige toegang tot het bovengelegen appartement.

Aan de achterzijde bevind zich een uitbouw welke is voorzien van een vaste kastenwand met de opstelling van de cv-ketel. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het achtergelegen perceel. Op dit perceel staat momenteel een garage.

1e verdieping:
Middels een schuifpui bereikt u deze verdieping alwaar zich de woonkamer en een aparte tussenruimte bevindt met een vaste kastenwand en een toilet. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard een moderne strakke keuken voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een Quooker en een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met de toegang naar het dakterras. De 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie houtenvloer.

2e verdieping:
Aan de voorzijde treft u een slaapkamer aan welke beschikt over een vaste kastenwand en aan de achterzijde Aan de achterzijde bevind zich 2e slaapkamer welke toegang heeft tot een dakterras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

3e verdieping:
Via de steektrap komt u op deze verdieping. Hier treft u eerst een open ruimte aan waar een aansluiting zit voor uw wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel.

De garage:
Deze is voorzien van een ruime oprit, een carport en elektra. Deze verdient nog wel enig opknapwerk. En heeft een eigen adres.

Bijzonderheden:
De winkel en woning zijn bouwkundig gescheiden maar niet kadastraal gesplitst. Informeer naar de mogelijkheden tot een bestemmingswijziging naar wonen op de begane grond.

Afmetingen:
Begane grond winkelruimte : ca. 66 m² b.v.o.
1e verdieping woning : ca. 63 m²
2e verdieping woning : ca. 52 m²
3e verdieping woning : ca. 13 m²

Garage : ca. 17 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens object:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : H
Nummer : 180
Grootte : 100 m²

Kadastrale gegevens garage:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : H
Nummer : 181
Grootte : 94 m²

Bouwjaar : 1927
Inhoud : 585 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 17 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

De vraagprijs bedraagt € 549.000,- k.k. (gedeeltelijk belast met 6% en 2%)

Belangenbehartiging:
In het kader van de aanscherping van de kwaliteitseisen van de leden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) kan ons kantoor uitsluitend de belangen behartigen van zijn opdrachtgever. Dit houdt in dat de makelaar die het pand namens zijn opdrachtgever in de verkoop heeft uitsluitend met toestemming van de verkopende partij de aankoper van datzelfde pand mag adviseren over de financiering. De makelaar mag de wederpartij nooit adviseren over de hoogte van een uit te brengen bod omdat hij anders de belangen van de verkoper zou schaden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.830
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM H 180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM H 181
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kleiweg 160

€ 549.000 k.k.