Aper Bouwmankade 43 3059 SB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2011
  • Wonen 454 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.100 m²

Omschrijving

Let op! De top van de woningmarkt wordt aangeboden!
Deze prachtige, zeer luxe en fraai vormgegeven moderne vrijstaande villa, gelegen op 1.100 m2 eigen grond, is in 2011 gerealiseerd. Drie riante woonlagen, licht, ruim en hoogwaardig afgewerkt waarbij vooral de woonlaag onder het huis, ingericht met sport-,zwem-, en welness accommodatie deze woning zo uniek maakt. Werkelijk aan alles is gedacht!
De ligging op het einde van een eiland, de toegang slechts gedeeld met twee buren en de aanwezigheid van water en groen aan voor- , zij- en achterzijde, versterken het gevoel van rust, privacy en waterrijk wonen! De zon draait om de kavel heen en blijft tot ver in de avond.
Naast de garage is er parkeergelegenheid voor 3 tot 5 auto’s op eigen terrein. De terrassen in de tuin zijn onderheid. Op de slaapverdieping treft u een dakterras, bereikbaar vanuit elk vertrek.
Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over! Kortom echt een uniek huis op een unieke locatie!

Indeling
Begane grond:
Via een ruime entree betreedt men een brede gang met meterkast, fraai weggewerkte garderobe, royale toiletruimte met closet en urinoir en het spectaculaire trappenhuis. Middels de glazen openslaande deuren komt u in een riante ruimte onderverdeeld in een woonkeuken, afmeting ca. 6.32 x 5.19 m., een met een paar treden verdiepte eetruimte en een fantastische living. Totaal 118 m2!
De modern ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien waaronder: wijnkasten, quooker, vaatwasser, 6 pits kookplaat, 2 ovens, magnetron en een warmhoudplaat. Er is met name gebruik gemaakt van de kwaliteitsmerken Westahl en Liebherr.
Opvallend zijn de enorme grote raampartijen, met vanuit elke ruimte toegang tot de fraai aangelegde tuin.
Er is gekozen voor geschuurde plafonds met inbouwspots, een centraal gesitueerd doorkijk openhaard van natuursteen, vloerverwarming, plinten zeer fraai in de muren weggewerkt, Turks ‘‘ruw’’ marmer, schuifpuien in de zuidoost en zuidwest gevels, aansluitend aan de woonkamer een tuinkamer afgewerkt met glazen schuifpuien, onderheid en voorzien van een houtenvloer, op de middag-avondzon georiënteerd.
De resterende vertrekken op deze meer dan riante begane grond zijn een werkkamer, bijkeuken en garage. De ultieme verassing in dit huis is de lift die het pand levensloopbestendig maakt.

Onderbouw:
We dalen af naar het onderhuis, dat kan met de trap of met de lift, via de centrale verkeersruimte zijn de verschillende vertrekken te bereiken.
Gaan we naar links dan treffen we hier het zwembad, afmeting ca. 8.0 x 4.0 m., met jetstream en verlichting, een sport-fitnessruimte, sauna, douche-kleedruimte, toilet inclusief urinoir en opslag/kastenkamer. Kortom één en al luxe, comfort en gemak! Zwembadverlichting met halogeen dimmers, voor elke emotie een ander kleur licht!
Vanuit de kastenkamer een deur naar buiten, een statige trap brengt u van beneden naar de boven gelegen tuin.
Daarnaast is de technische ruimte in het onderhuis gerealiseerd, met waterpomp, luchtbehandeling, stofzuigerinstallatie en het technische vernuft voor het zwembad.
Achter de trapopgang treft u en aparte wasruimte voorzien van een (vuile) was koker vanuit de badkamers op de 1e verdieping.
Gaan we vanuit de verkeersruimte naar rechts dan komen we in een aparte ruimte waar met gemak een appartement ingericht kan worden voor bijvoorbeeld een au-pair of ten behoeve van mantelzorg. Zo is hier een woonkamer, volledige ingerichte badkamer en een voorbereide keukenruimte. Ook hier treft u vloerverwarming.
De intercom installatie vergemakkelijkt het contact met de buitenwereld.

1e etage:
De etage is vooral ingericht als rust-slaapgelegenheid met een dakterras op de zuid-oost-zuid-westzijde.
Installatie voor een jacuzzi is voorbereid zowel constructief als elektrisch in een hoek op het dakterras.
Vier riante slaapkamers, alle vier uitgerust met een draai- kiepdeur direct naar het terras of loggia.
De master bedroom, heeft een eigen kastenkamer en badkamer, uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Voor de andere inwoners, familieleden is er een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel.
Alles even fris, fraai betegeld en luxe ingericht.
De gehele etage is voorzien van een PVC vloer.

Bijzonderheden:
De techniek bestaat uit de eerder genoemde zaken en vloerverwarming ( koud/warmte) laag temperatuur systeem, balansventilatie, naast de rookgaskanalen is gebruik gemaakt van een solatube voor extra lichtinval van buiten naar het interieur binnen.
Onderheide terrassen en 2 overdekte carports naast de inpandige garage van 20 m2 groot.
Voor het idee, de villa is 1904 m3 groot, kelder meegerekend, woonoppervlakte ca. 454 m2 groot inclusief het onderhuis en nog eens 65 m2 inpandige ruimte.
Kortom groot, groter, grootst! Kom kijken en wordt verliefd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.496
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
454 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
114 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
1.904 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aper Bouwmankade 43

€ 2.495.000 k.k.