Kuinder 33 3068 LC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 168 m²

Omschrijving

’S avonds nog even lekker bubbelen in uw jacuzzi? Hier kan dat!

Keurig afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 122 m² gelegen op een perceel grond van 168 m² in de wijk Zevenkamp. De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken. Via de dubbele deuren betreedt u de maar liefst bijna 12 meter diepe achtertuin welke is gelegen op het zonnige noordwesten. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Nog een verdieping hoger is er nog een slaapkamer te vinden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. In de wijk vindt u een zwembad, een winkelcentrum, een grote speeltuin en scholen. Het Zuidelijk Wijkpark, Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas liggen op loopafstand van de woning.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap, een open haard en een moderne open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, een (stoom)oven, een magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap.

Via de dubbele deuren kunt u de bijna 12 meter diepe achtertuin bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten dus er is op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. ’S Avonds kunt u heerlijk bubbelen in de jacuzzi. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en is ook te bereiken via een achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Tevens bevindt zich hier de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen en lades.

2e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde van de woning de wasmachineaansluiting en een dakraam. Aan de andere zijde van de overloop treft u nog wat bergruimte aan.

Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam aan de voorzijde van de woning en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op grond belast met erfpacht welke is afgekocht tot en met 28-02-2030. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,27 x 5,04 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,74 x 2,10
Slaapkamer 2 : 4,74 x 2,98
Slaapkamer 3 : 3,48 x 2,34
Badkamer : 2,11 x 2,65
Slaapkamer 4 : 4,70 x 2,77
Berging : 2,34 x 2,30
Tuin : 11,89 x 5,28

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 3220
Grootte : 168 m²

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.541
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 3220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2030

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,89 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kuinder 33

€ 310.000 k.k.