Rhederoord 52 3079 JL Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 109 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 164 m²

Omschrijving

Op een rustige locatie in de wijk ‘Reyeroord’ treft u deze ruime gezinswoning op de hoek aan! In het verleden is er een dakopbouw geplaatst met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Daardoor is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan! De woning is keurig onderhouden en verkeert in goede staat van onderhoud. Binnenshuis is er een ruime woonkamer, met open keuken en op de verdiepingen een drietal slaapkamers en badkamer. De achtertuin is heerlijk diep en zonnig gelegen! Kortom; een aantrekkelijk aanbod!

ENTREE
In de straat voor de woning kunt u uw auto parkeren, tevens is er vlak naast de woning een parkeerterrein.De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating.

HAL
Welkom thuis! In de hal heeft u de meterkast, toiletruimte, inbouwkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet.

Maatvoering: Circa 1.06 x 0.84m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Houten plafonddelen

WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Daar is ook de zithoek gecreëerd met fijn zicht over de achtertuin. Aan de voorzijde is er de eethoek met open toegang tot de keuken. Verder is er de tuindeur naar de achtertuin en is de kamer voorzien van een trapkast.

Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en geeft leuk zicht over de voorgelegen straat. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling in lichte kleuren met een multiplex aanrechtblad. De keuken is voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met twee ovens en een griloven, afzuigkap en een koel-, vriescombinatie.

Maatvoering: Circa 3.20 x 2.32m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren hier twee slaapkamers. De slaapkamer beslaat de volle lengte van de woning.

Maatvoering: Circa 4.48/3.50 x 4.74m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast van circa 1.89 x 0.88m. Hierin is de opstelling van de droger.

Maatvoering: Circa 2.63 x 3.76/3.08m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.10 x 2.09m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Zoals gezegd is er in het verleden een dakopbouw geplaatst met twee dakkapellen waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Op de voorzolder is er bergruimte en zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 16 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 16 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 164 m² met een diepe achtertuin gelegen op het zonnige Oosten. Door de diepte van circa 14 meter is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden in de tuin. Naast de woning is er een pad waar de bergingen liggen. Aan het eind is er de stenen berging welke behoort bij deze woning van circa 3.29 x 2.11m.Achterin de tuin staat nog een houten berging van circa 2.37 x 1.73m.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met achter de woning een groen park. Op loopafstand heeft u diverse winkels en supermarkten. Daarnaast is er in de nabije omgeving scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.431
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE B 6444
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE B 4344
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rhederoord 52

€ 265.000 k.k.