Adrianalaan 179 3053 MC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 174 m²

Omschrijving

Wonen aan de Adrianalaan in een kloeke dertiger-jaren-woning, degelijk gebouwd door de fameuze familie Hendriks, en volledig onderkelderd? Riant huis met smoel, veel gebruiksoppervlak, een groot volume, een heerlijke voor- en achtertuin, en dat in een ijzersterke omgeving. Dit is een typisch familiehuis waar u lang blijft wonen. Schiebroek kent een uitstekend, levendig winkelgebied met terrassen en eetgelegenheden op niveau, een rijke keus uit lager en middelbaar onderwijs, de International School op fietsafstand en het beste OV wat je je kunt wensen (tramlijn 25, metro/Randstadrail Rotterdam CS-Den Haag CS). Binnen gaat u het huis ongetwijfeld aanpassen tot úw thuis, naar úw smaak en helemaal up-to-date!

Indeling:
Klassiek binnenkomen in de vestibule met prachtig tegelwerk, hal met toilet, toegang tot kelder.

Kelder:
De kelder is 1.80 tot 1.95 hoog, heeft een eigen uitgang naar de tuin, behoorlijk daglicht, koel in de zomer en praktisch bruikbaar als chillroom, bergruimte of mancave. Vraag ons naar de verrassende en niet voor de hand liggende mogelijkheden om hier echte woonruimte van te maken!

Begane grond:
Voormalige kamer en suite, originele separatie nog aanwezig, maar zonder schuifdeuren. De voorkamer heeft een erker, de achterkamer een efficiënte houtkachel en dubbele deuren naar het grote terras op kamer-niveau.
De voormalige keuken is nu wasruimte.

Via het terras een trap naar de heerlijke tuin met achterom en grote schuur met dubbele deur.

1e verdieping:
Overloop met toilet.
Eetkamer met basic open keuken.
Voorslaapkamer met gezellig aangekleed balkon.
Walk-in-closet.
Klassieke badkamer met ligbad, wastafel en boiler.

Zolder:
Overloop met wastafel.
Twee volwassen slaapkamers met dakkapel.
Derde werk-/berg-/slaapkamer (circa 8m2) met dakkapel.
Deze verdieping laat zich uitstekend voorzien van een prima 2e badkamer.

Vliering:
Nu niet toegankelijk, maar in diverse huizen is hier een vaste trap naartoe gemaakt en een extra kamer gerealiseerd.

Vrijwel alles wat dit type herenhuis karakter geeft is behouden gebleven: u vindt origineel en uitbundig tegelwerk, houtwerk, plafonddetails en nog veel meer!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1930,
eigen grond, 174m2,
gebruiksoppervlak wonen 133m2 plus 52m2 uitstekend bruikbaar souterrain,
relatief goed geïsoleerd,
oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.752
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Adrianalaan 179

€ 499.000 k.k.