Wilgenlei 93 3052 CC Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 137 m²

Omschrijving

Een heerlijk vijftiger jaren familiehuis op een geweldige plek: vrij uitzicht, 5 slaapkamers, voor- en achtertuin (prachtig aangelegd) in het groene Schiebroek met zijn parken, scholen, uitstekende winkelstraat, vriendelijke horeca, zwembad, bibliotheek en de metro die u in minuten naar Rotterdam centrum brengt. Welkom!
De woning is in goede staat, geheel voorzien van dubbel glas, dak- én vloerisolatie, een jonge badkamer en veel praktische details.

Persoonlijke noot van de huidige eigenaren:
“We wonen al bijna achttien jaar met veel plezier aan de Wilgenlei in dit fijne huis. Deze prettige straat gaan we dan ook niet verlaten. We schuiven slechts twee deuren op; we zijn dus op zoek naar leuke, nieuwe buren!”

Indeling:
Entree, vestibule met garderoberuimte, gang met modern toilet en kelderkast.
(Nog) dichte keuken met een praktische opstelling en deur naar de tuin.
Lichte woonkamer met mooie houten vloer, haard en de erker (ideaal voor kind en kat) met aan 3 zijden glas en uitzicht over de singel. Toegang tot de prachtig aangelegde tuin met veel kleur, een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Verrassend doordachte overloop.
Voorslaapkamer met uitzicht.
Achterslaapkamer met vaste kast en balkon.
Achterzijkamer met vaste kast.
Moderne badkamer (2013) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De gehele tussenverdieping is voorzien van een parketvloer.

Zolder:
Voorzolder met cv-ketel, aansluiting wasmachine en -droger en veel bergruimte.
Riante slaapkamer 4 met 2 dakramen en een brede dakkapel.
Slaapkamer 5 met dakkapel en een speels hoekje.
Ook de zolder is grotendeels voorzien van een houten parketvloer.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

De buitenruimte is heerlijk: de voortuin groot genoeg om te gebruiken -geen overburen- en de zeer verzorgde achtertuin met bijzondere planten geeft privacy.

Familiehuis met toekomst door de 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een 2e badkamer en eenvoudig uitbouwen. Sociaal ijzersterke omgeving, dorpsachtig met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik. Uitstekend ontsloten richting de Ring en door het perfecte OV (tramlijn 25, metro/Randstadrail Rotterdam CS – Den Haag CS). Reden waarom steeds meer tweeverdienende stellen, werkzaam in de Rotterdamse en de Haagse regio Schiebroek, ontdekken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1954, sindsdien goed na-geïsoleerd, Cv HR 2019, 137m2 eigen grond, circa 113m2 gebruiksoppervlak wonen, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.982
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilgenlei 93

€ 450.000 k.k.