Molenstraat 158 3052 XJ Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 134 m²

Omschrijving

Deze moderne en strak afgewerkte gezinswoning is een heerlijk familie huis.
De begane grond is ruimtelijk en heeft een prachtige lichtinval en heeft mede daardoor een erg prettige uitstraling. De witte wanden, de moderne houten vloer en de allesbrander/houtkachel maken de woonkamer fantastisch. En wat te denken van de open keuken met goed doordachte keukenopstelling met een marmeren aanrechtblad.
U hoeft aan deze woning werkelijk niets te doen, de badkamer is modern en recent vernieuwd en ook de 4 slaapkamers zijn netjes afgewerkt.

Via de openslaande deuren of de deur in de keuken bereikt u de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van prachtige sierbestrating en de plantvakken maken de tuin lekker groen. Hier is het lekker relaxen of jouw gezelschap culinair verrassen met lekkere hapjes uit de fraaie open keuken. De tuin ligt uitstekend op de zon.
Genieten dus.

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is op loofafstand. Ook het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in nabij gelegen Hillegersberg makkelijk te bereiken. Lagere- en middelbare scholen zijn ruim voorhanden, net als de openbare bibliotheek, zwembad de Wilgenring en vele sportverenigingen.

Deze locatie is werkelijk perfect voor gezinnen!

Indeling
Begane grond:
Charmante voortuin. Binnenkomst in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer. Het leefgedeelte strekt zich uit van voor tot achter. De open keuken is voorzien van een mooie moderne complete keuken met veel kastruimte en wat te denken van een marmeren aanrechtblad. De grote raampartijen aan de achterzijde, maar ook aan de voorzijde zorgen voor veel licht waardoor de ruimte nog meer tot zijn recht komt.
De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin met achterom en een schuur, ideaal om (tuin-)spullen en fietsen in op te bergen.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 3 ruime slaapkamers en voor en achter is er een balkon. De badkamer is modern en compleet vernieuwd (nov 2019), voorzien van een ruime inloopdouche, grote wastafel en een designradiator. De kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn in november 2018 vernieuwd.

Tweede etage:
Op de overloop is op een slimme manier een tweede badkamer gemaakt met een ligbad en een wastafel-meubel.
De verhoogde nok zorgt ervoor dat er een enorme kamer is ontstaan, de 4e slaapkamer of werkkamer. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling en een wasmachineaansluiting.

Dit is zorgeloos wonen op een fantastische plek!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1957,
• Grotendeels gerenoveerd 2015: o.a. keuken, stukwerk, verwarming, alle leidingen, alle elektra, badkamer november 2019
• 2019 is al het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd
• 134m2 perceeloppervlakte
• Eigen grond
• Verwarming en warm water door hoogrendement cv-ketel (2015)
• Voorzien van dubbele beglazing
• 'nieuwe' keuken en badkamer
• Energielabel D
• Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2021

Wij nodigen je van harte uit om deze volledig gerenoveerde eengezinswoning in Schiebroek met eigen ogen te bewonderen.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.450
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 158

€ 445.000 k.k.