Heemraadssingel 93 3022 CA Rotterdam Nieuwe Westen

Uitermate charmant en imposant herenhuis met maar liefst ruim 461m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. Gelegen aan de fraaie Heemraadssingel, in het groene hart van Rotterdam West. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is onder meer voorzien van prachtige originele detaillering, ruime kamers, open haarden, voortuin, diepe achtertuin en een souterrain met meerdere multifunctionele ruimtes.

De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. De singel was altijd al prachtig, maar wordt steeds meer gewaardeerd door de Rotterdammer van nu. De uiterst centrale ligging, het bruisende stadsleven (met alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik) in combinatie met voldoende privacy maken de Heemraadssingel en dit prachtige pand uniek. Dit is wonen in de stad op topniveau.

Indeling:

Bel-etage:
Entree, statige ontvangsthal met marmeren vestibule en glas-in-lood deuren, groots opgezette voorzien van marmeren vloer beklede gang met statig trappenhuis.
Kamer en suite (met prachtige parketvloer) bestaande uit:
- voorkamer (ca. 6.38 x 4.81m) voorzien van schouw met open haard, erker, en-suitedeuren, kasten en glas-in-lood ramen.
- achterkamer (ca. 8.89 x 4.81/4.46m) met schouw voorzien van gas-openhaard, openslaande deuren naar terras en tuin.
Ruime keuken aan achterzijde (ca. 5.08 x 3.19m) met openslaande deuren en toegang tot de tuin.

Souterrain met goede sta-hoogte:
Ruime gang alwaar aansluiting voor de wasmachine, grote kamer (ca. 7.93 x 4.89m) aan voorzijde met toegangsdeur naar de Heemraadssingel en aan achterzijde deur naar tuin. Het souterrain is verdeeld in meerdere ruimtes die nu prima dienst doen als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht, eiken parketvloer en toilet met fonteintje.
Achterkamer (ca. 5.86 x 4.77m).
Prachtige glas-in-lood pui naar achterzijkamer (ca. 4.92 x 2.83m).
Voorkamer (ca. 5.81 x 4.81m) met openslaande deuren naar balkon met schitterend uitzicht op de Heemraadssingel, ingebouwde boekenkasten, prachtige schouw met openhaard, eiken parketvloer.
Tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, licht- en luchtkoker.
Voor zijkamer (ca. 4.20 x 2.75m).

2e Verdieping:
Ruime lichte overloop met vide en ingebouwde kasten, toilet voorzien van fonteintje.
Badkamer aan voorzijde voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en glas-in-lood ramen.
Voorkamer (ca. 7.34 x 4.86m) met prachtige raampartij met glas-in-lood ramen en aangrenzende kastenkamer
(ca. 3.85 x 2.43m).
Twee achtergelegen kamers (respectievelijk ca. 5.78 x 4.85m en ca. 2.81 x 4.65m).

Bijzonderheden:
- Gelegen op 428m2 eigen grond
- Bouwjaar 1920
- Verwarming middels Cv-ketel en warm water via 1 badgeiser (gas) en 2 boilers (elektrisch)
- Woonoppervlak ca. 461m2
- Inhoud ca. 1804m3
- Zonnige tuin met ligging op het westen (ca. 30m diep)
- Kelder (ca. 63m2) met goede stahoogte
- Het dak is voorzien is van 8 zonnepanelen
- Er zijn in de directe omgeving diverse scholen, waaronder een internationale school