Adrianalaan 123 3053 MA Rotterdam Schiebroek

Wat een karakteristiek vijftiger jaren familiehuis aan de brede, geliefde Adrianalaan! Zo te betrekken, veel tuin, praktische kelder, 3 grote slaapkamers (en desgewenst uit te breiden), nu al label C (met eenvoudige maatregelen te verbeteren) en goed onderhouden. Een huis in een omgeving waar u zich thuis gaat voelen.

Schiebroek is een van de beste wijken van Rotterdam. Door de voorzieningen: scholen, parken, sportvoorzieningen, uitstekend winkelgebied en zelfs een bibliotheek, en door de perfecte verbindingen met Rotterdam Centrum en de Haagse regio door metro/Randstadrail, tram en uitvalswegen. Een plezierige dorpsachtige ambiance terwijl u in 6min in hartje centrum zit.

Indeling:
Entree, vestibule, hal met toilet.
Heerlijke woonkamer met mooie houten vloer, erker en dubbele deur naar de tuin.
Moderne, strakke open keuken met breed fornuis, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombi. Door het toegevoegde spoeleiland veel werkruimte!
De kelder (1.85 hoog) is met zijn 16m2 een groot en praktisch pluspunt.

1e verdieping:
Overloop met apart toilet.
Comfortabele badkamer met douchecabine en wastafel.
Voorslaapkamer met bijgetrokken zijkamer (nu inloopkast) en balkon op het zuidwesten.
Achterslaapkamer met kastenwand.

Zolder:
Overloop met wasruimte, alwaar aansluiting wasapparatuur en wastafel. Hier is eenvoudig een 2e badkamer van te maken.
Slaapkamer 3 met dakkapel en kastenkamer.
Stookruimte/berging.
Met plaatsing van een 2e dakkapel is op deze verdieping uitstekend een flinke slaapkamer 4 te realiseren.

Bergvliering via vlizotrap.

De achtertuin is diep (en daarmee in de zomer zon tot tegen tienen) en heeft een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1957
- 180m2 eigen grond
- 127m2 gebruiksoppervlak wonen + 16m2 kelder
- energielabel C, met bijvoorbeeld vloerisolatie eenvoudig te verbeteren
- HBO-tank gesaneerd en vermoedelijk nog aanwezig
- oplevering in overleg

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.