• Verkocht onder voorbehoud

Wim Schuhmacherhof 25 3059 WE Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Eigen grond | 5 slaapkamers | Tuin op het zuiden | Energielabel A |

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een hofje maar toch de auto voor de deur kunnen parkeren? Hier kan het.
Deze 6 kamertussenwoning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer, een voor en achtertuin, vrijstaande berging en een ruime zoldervliering.
Goede voorzieningen zoals de metro richting het centrum van Rotterdam, uitvalswegen, scholen en vele recreatie mogelijkheden liggen letterlijk om de hoek. Maar ook het strand en de Nesselande boulevard liggen op loop/fiets afstand, in de zomer is het heerlijk toeven daar!

Kenmerken:

- bouwjaar: 2004;
- EIGEN GROND;
- perceel oppervlakte: 141 m2;
- woonoppervlakte: 125 m2;
- 6 kamers (5 slaapkamers);
- moderne hoekkeuken met diversen inbouwapparatuur;
- luxe badkamer met aparte douche, ligbad met whirlpool, een badmeubel en 2e toilet;
- zéér ruime bergzolder met vlizotrap;
- voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden;
- vrijstaande berging en achterom;
- centraal stofzuiger systeem;
- vloerverwarming begane grond en badkamer;
- stadsverwarming (gasloos);
- vrij parkeren;
- energielabel: A;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wim Schuhmacherhof 25

€ 475.000 k.k.