Mathenesserlaan 414 3023 HE Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtig heel pand, 3 verdiepingen, achtertuin, dakterras en kelder!

Omschrijving

Prachtig en statig herenhuis waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden is gelegen aan de lommerrijke Mathenesserlaan. De woning wordt omringd door voorname herenhuizen en imposante bomen. De Mathenesserlaan is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht en is zonder meer de mooiste laan in het Nieuwe Westen van Rotterdam. Deze binnenstedelijke toplocatie heeft alles binnen handbereik: een grote keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, de leukste winkels van hippe boetiekjes tot de dagelijkse boodschappen, diverse musea, theater en bioscoop, een overvloed aan scholen van primair onderwijs tot diverse studiemogelijkheden, het openbaar vervoer stopt voor de deur en het centraal station is op loop-/fietsafstand. De natuur ligt om de hoek met de groene Heemraadsingel of pak de fiets naar het Museumpark en het Euromastpark.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, vestibule, hal met vaste kast, toegang tot de kelder. Toilet met fonteintje,
De begane grond is gebruikt als huisartsenpraktijk en ingedeeld met een wachtkamer, balie en behandelruimte.
De ruim 63 m2 (exclusief vestibule, hal, toilet en vaste kast) kunnen ingedeeld worden in een woonkamer en (open)keuken. De "voorkamer" beschikt over grote raampartijen met glas-in-lood en een originele marmeren schouw die sfeer aan de ruimte geven.
De "achterkamer" biedt middels openslaande deuren toegang tot de veranda en achtertuin. De naastgelegen kamer geeft ook toegang tot de veranda.

VERANDA EN TUIN
De veranda is circa 13 m2 groot en biedt middels een klein trapje toegang tot de kleine achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft geen erfafscheiding.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, toilet met fonteintje en vaste kast.

WOONKAMER
Royale woonkamer van ruim 53 m2. De voor- en achterkamer worden gescheiden middels een schuifdeur met aan weerszijden vaste kasten. Beide kamers hebben een originele marmeren schouw en de voorzijde is voorzien van glas-in-lood ramen.

KEUKEN
De half open keuken is vanuit de overloop en de achterkamer bereikbaar. Het is uitgevoerd met aan beide zijden een
aanrechtblok met voldoende kast- en werkruimte.

SLAAPKAMER I
Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleine kamer van circa 6,5 m2 en met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ook hier zijn de prachtige glas-in-loodramen nog aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met origineel fonteintje, toilet en cv-ruimte.

SLAAPKAMERS
II zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en toegang tot het dakterras
III zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast
IV slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en vaste kast

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

DAKTERRAS
Het dakterras is circa 13 m2 groot en gelegen op het zuidwesten.

KELDER
De kelder bevindt zich onder de gehele woning, is circa 85 m2 groot en heeft een hoogte van 1.72m. In de achtergevel zitten ramen.

De woning is gelegen op eigen grond. Recent is de fundering middels uitgebreid onderzoek goedgekeurd. Verwarming en warm water middels cv-ketel.

De bestemming is Gemengd 6:
- woningen
- maatschappelijke voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 810.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM, DELFSHAVEN I 960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mathenesserlaan 414

€ 810.000 k.k.