• Verkocht onder voorbehoud

Aagje Dekenstraat 29 3027 RA Rotterdam Spangen

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een prachtig herenhuis met tuin in Rotterdam? Stop met zoeken, wij hebben nu een zeer gaaf pand met wel 4 etages beschikbaar. Dit pand is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2006. De buurt is de laatste jaren zeer in ontwikkeling geweest en de omgeving is rijk aan mooi opgeknapte huizen en wooncomplexen.

Heb je interesse in deze woning? Kom dan naar het open huis op zaterdag 3 februari a.s. tussen 10.45 uur en 11.30 uur. Je bent van harte welkom!

Voor de deur heb je zicht op een plantsoen waar je kinderen heerlijk kunnen spelen.

De woning beschikt over een ruime woonkeuken op de begane grond. De keuken is voorzien van diverse Inbouwapparatuur zoals. 5-pits rvs gaskooklaat met rvs afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via dubbele deuren is er toegang tot de verzorgde tuin gelegen op het zonnige zuid-weten. De ruime woonkamer is gelegen op de 1e etage en heeft veel lichtinval. Op de 3e en 4e verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Er ontbreekt daadwerkelijk niks aan deze prachtige woning.

Bijzonderheden:

- Begane grond, entree/hal met meterkast en toiletruimte
- Open woon-/leefkeuken (2006) op de begane grond van ca 29 m2
- Toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- 1e verdieping, woonkamer van ca 39 m2
- Vide met veel lichtinval
- 2e verdieping, overloop, opstelplaats cv ketel (Remeha, 2006)
- Twee royale slaapkamers van ca 17 m2 en 13 m2
- Badkamer van ca 7 m2 met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafels
- 3e verdieping, overloop, opstelplaats mechanische ventilatie
- Ruime nog vrij in te delen zolderkamer van 36 m2

Goed om te weten:

- De woning wordt verkocht in de vrije verkoop met een vaste koopsom
- Erfpacht, het erfpachtrecht is eeuwigdurend en de canon is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris

Zeg je Spangen, dan zeg je Sparta! Het Kasteel van deze oude voetbalclub vormt het middelpunt van de wijk.

Spangen is in de afgelopen jaren flink opgeknapt met veel eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. Het is een open, diverse stadswijk met veel sportmogelijkheden, zorgaanbod en vier basisscholen. Je fietst in 10 tot 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Maar ook bereik je de leuke historische binnenstad van Schiedam in tien minuten. Of je pakt de metro, tram of bus. Station Marconiplein ligt aan de rand van Spangen. Met de auto zit je in 4 tot 6 minuten op de A20. De wijk is dus goed bereikbaar.

In deze wijk vind je veel winkels en supermarkten, bijvoorbeeld op het Marconiplein en Mathenesserplein. De Schiedamseweg zit vol leuke winkeltjes met bijzondere producten: van Portugese stokvis, Kroatische kruiden en Marokkaanse zoetigheden tot lokale biologische groenten en fruit.

Ook in de buurt: Buitenplaats Spangen, Roel Langerakpark, Diergaarde Blijdorp, een kinderboerderij, een zwembad, speeltuin Oud-Mathenesse en de markt in Bospolder. Het voetbalstadion van Sparta ligt midden in de wijk.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.382
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aagje Dekenstraat 29

€ 585.000 k.k.