Onderweg 15 3059 LE Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 770 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Hoe landelijk kan men wonen aan de rand van een grote stad!

Omschrijving

Landelijk wonen aan de rand van een grote stad (Rotterdam-Nesselande) en nabij het dorp Nieuwerkerk a/d IJssel.

Aan de overzijde van de enigszins smalle weg lopen de koeien en schapen in de wei ‘s-zomers te grazen, hier en daar een visser, die zijn hengel uitgooit in de sloot als begrenzer van de weide/weg. De vrijstaande woning is bereikbaar via een eigen brug, welke ook afsluitbaar is. Op de kavel grond is voldoende parkeergelegenheid voor drie auto's.

Alle mogelijke voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals het openbaar vervoer, winkels in Nesselande (bij het strand), winkelcentrum De Reigerhof, centraal in Nieuwerkerk a/d IJssel. Ook zijn er voldoende sportmogelijkheden zoals: golf, hockey, voetbal, tennis, padel, zwemmen, roeien, zeilen op de Zevenhuizerplas, paardrijden en zijn er ook stiltegebieden, ideaal voor vogelaars. Lagere- en middelbare scholen zijn er voldoende in de omgeving, dus voor de schoolgaande kinderen goed aan te fietsen. Er is een prima verbinding naar de A20 en het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar met onder andere de metro.

Indeling:
Op de begane grond komt u binnen in de ruime ontvangsthal met vide en trapopgang. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder en de woonkeuken. De centrale, maar vooral functionele keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur; gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is ruimte zat voor een grote eethoek, de ideale plek om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. Door de vele raampartijen, met glas tot de vloer, en vrij uitzicht over de dijk en weiland ervaar je het landelijke karakter van deze plek. Via de woonkeuken is ook de werk/studeerkamer bereikbaar. Fijn als u zich even wilt afsluiten van de hectiek van de dag. Via de prachtige schuifdeuren komt u in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft zicht op de achtertuin die middels dubbele openslaande deuren bereikbaar is, en in de zomer met hordeuren afgesloten kunnen worden. Veel in deze ruimte is door professionele timmerlieden tot stand gebracht en dat is goed zichtbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u uit op de vide die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Wat nu de master bedroom is, bestond eerst uit twee slaapkamers. Eventueel is dit weer terug te brengen waardoor u vier slaapkamers creëert. Nu is de master bedroom één ruime kamer. De badkamer is ingericht met twee wastafels, toilet en douchecabine. De badkamer is goed te ventileren door de ligging in de woning, namelijk aan de buitengevel. Alle kamers boven hebben kiep-kantelramen en zijn voorzien van horren.

Vliering:
De woning beschikt ook over een vliering die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. De vliering onder de kap geeft een heleboel opbergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft meerdere gezellig ingerichte hoeken. De voortuin is met grind belegd, er zijn heggen aangeplant en bomen geplaatst. Voor het aangezicht een weidse beleving. De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping aan de schuur waar ruimte is voor een heuse zithoek. Een betegeld terras met loungeset en een kas waar eigen groenten en fruit geteeld wordt of zelfs als een 'soort' serre ingericht kan worden. De sloot aan de achterzijde (het zuiden) begrenst het perceel.

Kelder:
De kelder heeft stahoogte. De kelder is uitgerust met alle elektra, onder andere voor de natte groepen, maar wat te denken van een wijnkast..., misschien wel net zo praktisch!

Bijzonderheden:

- Zonnepanelen
- Energiezuinig
- Vrijstaand en landelijk
- Rustig boerenweggetje
- Unieke kans
- Gebruik van eigen brug
- Tuinkas/serre
- Kavel gescheiden door een mooie frisse (nieuwe) Portugese Laurier Haag

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.784
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
770 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Onderweg 15

€ 1.300.000 k.k.