Acacialaan 22 3053 ZB Rotterdam Schiebroek

Modern en uitgebouwd woonhuis met stijlvolle afwerking aan de Acacialaan 22 in Rotterdam-Schiebroek.

Deze woning combineert modern comfort met stijlvolle afwerking en biedt u een heerlijke plek om te wonen. Met zijn uitbouw, zwarte moderne keuken, openslaande deuren naar de achtertuin en een netjes onderhouden badkamer, is dit echt een droomhuis.

De openslaande deuren in de woonkamer leiden naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier kunt u genieten van ontspannen momenten, barbecues en tuinplezier in uw eigen kleine oase. Het zeer ruime geïsoleerde, verwarmde tuinhuis biedt een heerlijke plek om kantoor/ hobbyruimte te realiseren (8m2).

De badkamer biedt een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Met zijn nette afwerking en moderne voorzieningen is het een plek waar u graag tijd doorbrengt. De ligging aan de Acacialaan in Rotterdam Schiebroek is ideaal. U bevindt zich in een gezellige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling;
entree, ruim voorportaal met genoeg opbergruimte voor jassen en schoenen. Meterkast. Hal met trapkast, apart modern toilet met fonteintje.

Openslaande deuren met glas-in-lood geven toegang tot de ruime living met riante open keuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een vrijstaande allesbrander.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: combi magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is geplaatst in 2022.

Fijne tuin gelegen op het zuidwesten met ruime schuur, de schuur is in twee delen opgedeeld. Een deel dient als opslag/ kantoor. Het andere deel is in gebruik als wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook de schuur is recent geplaatst.

1e verdieping;
Ruime overloop, met luik naar de bergvliering. Drie goede maat slaapkamers en ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, design radiator en 2e toilet.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 1927
+ Woonoppervlakte woonhuis 87,5m2
+ oppervlakte tuinhuis, twee aparte delen 14,6m2
+ Afgelopen jaren veel verbouwd/ vernieuwd denk aan kozijnen (deels), keuken, tuinhuis. wanden gestuukt, badkamer, uitbouw gerealiseerd in 2021/2022 en v.v. vloerverwarming en daklicht, cv-combiketel uit 2021
+ Energielabel C
+ Zonnige tuin met goede ruime schuur
+ Zonnepanelen 8 stuks (2020 geplaatst)

Kortom, de Acacialaan 22 is een modern en uitgebouwd woonhuis met een heerlijke sfeer. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen en te ontdekken hoe u hier uw nieuwe thuis kunt creëren.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.