• Verkocht onder voorbehoud

Lange Hilleweg 52 3073 BR Rotterdam Bloemhof

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in het hart van Zuid? Een heerlijk en ruim zonneterras?

> Welkom aan de Lange Hilleweg 52 <

De ligging is werkelijk ideaal: gelegen in de wijk Feijenoord op de rand van de Millinxbuurt. In directe nabijheid van winkelcentrum Zuidplein met al haar voorzieningen en de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk. Deze straten bieden een zeer divers winkelaanbod waaronder supermarkten, woonwinkels, restaurants en cafés. Ook niet geheel onbelangrijk: binnen enkele minuten ben je bij verschillende natuurparken zoals Valkeniersweide en het Zuiderpark.

Op enkele minuten loopafstand het openbaar vervoer (bushalte Lange Hilleweg en Strevelsweg en tramhalte Hillevliet) en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen waaronder de A15 en A16. Het bruisende centrum van Rotterdam zowel te bereiken via de auto, fiets of het openbaar vervoer.

Interesse na het zien van de foto's en het lezen van de tekst?
Laat je gegevens achter of neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree| hal met toegang tot de berging, parkeerplaats, meterkast en trapopgang (hardhouten trap) naar de eerste verdieping;
- De wasruimte | berging (ca. 2.64 m x 1.79 m) is voorzien van een wasmachine- aansluiting.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot de keuken, woonkamer en toilet;
- De lichte woonkamer (ca. 6.77 m | 4.10 m x 5.43 m) is voorzien van een laminaatvloer, geeft u toegang tot de keuken, vaste (trap)kast, trapopgang naar de eerste verdieping en middels een schuifpui naar het terras;
- De keuken in hoekopstelling (ca. 3.85 mx 3.45 m) is voorzien van een plavuizen vloer en diverse (inbouw)- apparatuur zoals koelkast, fornuis, afzuigkap en vaatwasser;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
- De overloop met daklicht geeft toegang tot diverse vertrekken en de opstelling van WTW en CV-ketel;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.15 m x 3.43 m) is voorzien van een vaste kast, laminaten vloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.12 m x 2.17 m) is voorzien van een laminaten vloer gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.91 m x 3.02 m) is voorzien van een laminaten vloer en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.90 m x 1.84 m) is voorzien van een ligbad, douche, thermostaatkraan en wastafel;
- De betegelde toiletruimte (ca. 1.84 m x 1.06 m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Buiten:
- Het terras (ca. 7.67 m x 5.43 m) op de eerste verdieping is erg ruim en zonnig (zuidoost);

Leuk om te weten:
- Het schilderwerk is recent (2019) verricht;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een daklicht bij de trapopgang;

Belangrijk om te weten:
- De vraagprijs is een bieden- vanaf prijs;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hierdoor kan er bij de gemeente geen parkeervergunning aangevraagd worden. Met een volverklaring kan mogelijk wel een tijdelijke vergunnen aangevraagd worden voor het geval er sprake is van een tweede auto;
- De koopakte van de woning zal opgesteld worden met appartementsrechten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2009;
- Woonoppervlakte: ca. 124 m²;
- Inhoud: ca. 417 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warmwater middels CV- combiketel (Remeha, 2018);
- WTW installatie (Agpo Ferroli 2009);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 114,84 (inclusief € 10,15 voor de parkeerplaats).

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS F 4434
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
42 m² (7,67 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Hilleweg 52

€ 350.000 k.k.