• Onder bod

Molenstraat 138 3052 XH Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijke plek! Deze sfeervolle instapklare woning staat in de geliefde, groene wijk Schiebroek. De woning is in 2019 verbouwd waardoor er op zolder een ruime slaapkamer met inloopdouche is gerealiseerd. Het toilet beneden is vergroot en vernieuwd en ook de badkamer op de eerste verdieping is volledig vernieuwd. De woning heeft een moderne open keuken wat goed tot zijn recht komt in de doorzon woonkamer. Geniet verder van de zonnige achtertuin en de ruime voortuin en het vele lichtinval in de woning. Hier kun je wonen in een huis wat sfeer uitademt en waar je centraal woont zonder dat het je ontbreekt aan rust. Dit is een heerlijke plek met een mooie living, voor- en achtertuin met veel zon en vier slaapkamers. Een sfeervol en netjes afgewerkt huis om voor een nieuw gezin een fijn thuis te bieden.
Ligging:

De Molenstraat is een rustige straat centraal gelegen in Schiebroek. Winkels, supermarkten en diverse basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Het Schiebroeksepark, het Wilgenplaspark, kinderboerderij De Wilgenhof, verschillende verenigingen en Plaswijckpark liggen in zeer nabije omgeving. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer (bus en tram) liggen op loopafstand. Haltes voor de Randstadrail (halte Meijersplein en Melanchthonweg) bevinden zich op korte afstand zodat het hart van de stad Rotterdam maar ook Den Haag en omstreken snel te bereiken zijn. De uitvalswegen A13 en A20 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de gang, waar je toegang hebt tot de gang, toiletruimte en trapopgang en trapkast. Deur naar de woonkamer. Deze lichte doorzon woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De fraaie gashaard is tussen het zit- (voorzijde) en eetgedeelte (achterzijde) geplaatst. Middels de grote raampartij is het licht in de huiskamer zeer aangenaam.

Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de tuin en de keuken. De open keuken vind je in het verlengde van de kamer. Deze moderne keuken (wit met zwarte accenten) beschikt over alles wat je nodig hebt om eindeloos te kokkerellen zoals een Boretti 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en aparte combimagnetron. Ook is er een vaatwasser, koel- vriescombinatie en berg- en werkruimte. Bereid hier heerlijke maaltijden, die je vervolgens meteen om de hoek op tafel kunt zetten voor de gasten.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping waar er toegang is tot twee slaapkamers, de badkamer en de kamer met aansluiting voor een wasmachine en droger. Beide slaapkamers beschikken over een balkon. De oorspronkelijke derde slaapkamer is in gebruik als wasruimte inclusief een kast. De badkamer is erg fraai afgewerkt en voorzien van een bad, toilet en wastafelmeubel. Houd je van strak en wit dan hoef je hier niets meer aan te doen.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping waar de CV-ketel gesitueerd is. Daarnaast vind je hier de derde slaapkamer met brede nokverhoging en dakraam. Erg fijn is de moderne inloopdouche en wastafel.
Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kun je deze ruimte gemakkelijk anders indelen/gebruiken. Wat ga jij er mee doen?

Tuin:
Via de woonkamer of de keuken kun je gelijk de tuin instappen. De tuin ligt op het Zuid-Oosten waardoor er vrijwel de gehele dag zon is. De tuin beschikt over een achterom en een handige stenen berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1957
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Achtertuin circa 47 m2
• Inhoud circa 328 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Dak volledig vernieuwd in 2019
• Oplevering in overleg, medio maart/april.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.798
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 138

€ 475.000 k.k.