• Verkocht onder voorbehoud

Palmweg 6 3053 LM Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De ligging van dit heerlijke huis geeft het gevoel van vrij wonen. Ruim met behoud van het karakter, met een fantastische tuin. De Palmweg is een leuke en rustige straat in Schiebroek met een cottage-achtige uitstraling. Geweldige omgeving met park om de hoek, winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand.

Houd je van tuinieren dan zit je goed, de voor- en ruime achtertuin geven je het ultieme vakantiegevoel. In de woonkamer is het lekker relaxen bij de openslaande deuren, hier loop je zo het terras op, de tuin in. De gesloten keuken is vorig jaar door de eigenaren zelf vernieuwd en is erg functioneel. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een nok hoogte van 2.16 meter en was jaren in gebruik als twee kinderkamers. Maar is ook zeer geschikt als werkplek c.q. atelier.
Met de plaatsing van 2 brede dakkapellen maak je hier eenvoudig een zeer ruime verdieping van.

De natuur ligt letterlijk om de hoek, het Schiebroekse park is slechts enkele minuten lopen. Ook de fraaie bomen in de straat zorgen voor een vriendelijke uitstraling.
De winkelstraat is dichtbij, straatje uitlopen en je bent er. Ook de tramhalte van lijn 25 is letterlijk om de hoek, maar ver genoeg om daar geen geluidsoverlast van te hebben. Metro/Randstadrail Den Haag-Rotterdam is goed bereikbaar. Schiebroek is een groene wijk en dorpachtig qua sfeer. Het Centrum van Rotterdam is maar 10 minuten met de metro. De ideale woon/werk combinatie.

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Tochtportaal, hal en toilet.
Warme doorzon-woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde en erker voor, prettig hoog plafond.
Vanuit de gesloten keuken loopt u zo via de achterdeur de tuin in. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer, recent geschilderde wanden, kozijnen (binnen) en plafond.
De achtertuin met genoeg privacy ligt op het zuid-oosten en zorgt dan ook voor zonovergoten dagen. Zoek je wat verkoeling, trek je dan terug op het terras of onder de bijzondere treurberk.
Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De 3 aanwezige slaapkamers zijn ruim van opzet en er is op een slimme manier gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Tweede etage:
Via een vaste trap bereikt u de zolder, nokhoogte 2.16 meter. De zolder is onderverdeeld in 2 kamers met deuren, ieder voorzien van een dakraam.
Diverse buren hebben hier extra kamers met dakkapellen gemaakt.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1921
• Woonoppervlakte circa 100 m2 exclusief zolder, zolder ca 17m2.
• Inhoud circa 336 m3
• Bloot eigendom
• Verwarming en warm water door een cv combiketel
• Grote achtertuin met achterom voorzien van tuinkast en stenen berging
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.700
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Palmweg 6

€ 470.000 k.k.