• Verkocht onder voorbehoud

Nijenrodeweg 99 3077 ES Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een nette tussenwoning met maar liefst 3 slaapkamers? Gevonden!
Aan de Nijenrodeweg mogen wij u deze woning aanbieden, inclusief een dakkapel aan de achterzijde!

Deze keurige 4-kamer eengezinswoning beschikt over een ruime woonkamer waardoor er veel lichtinval is in de woonkamer, eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur, betegelde badkamer, 3 slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde en een heerlijke achtertuin waar je kunt genieten van een bakje thee of koffie!

Prettige indeling & een heerlijke ligging!
De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk Beverwaard met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard, scholen, sportverenigingen, speelplaatsen en de uitvalswegen (A15 en A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Tevens bevindt zich op loopafstand de bus- en tramhalte.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De lichte woonkamer (ca. 6.61 m x 4.57 m) geeft u toegang tot de open keuken en middels de deur naar de achtertuin;
- De open keuken in U - opstelling (ca. 2.46 m x 3.30 m) is voorzien van diverse apparatuur zoals oven, vaatwasser, koel/vries- combinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.24 m x 4.57 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.60 m x 4.20 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel;
- De betegelde badkamer (ca. 2.35 m x 2.01 m) is voorzien van een douchebak, toilet, wasmachine- aansluiting en wastafel.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met opstelling van de CV-ketel en geeft toegang tot slaapkamer 3;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.38 m x 2.49 m) is tevens voorzien van een dakraam.

Buiten | tuin:
- De ruime achtertuin is gelegen op het Zuid - Westen.

Berging | schuur:
- De stenen schuur is achter in de tuin gelegen.

BELANGRIJK OM TE WETEN:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en is afgekocht tot 10 februari 2054.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1980;
- Woonoppervlakte: ca. 104 m²;
- Inhoud: ca. 270 m³;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2014);
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering van de woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.399
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (10,15 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nijenrodeweg 99

€ 249.500 k.k.