Cipreslaan 73 3053 NB Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een bijzonder huis! Hoek met naast de woning geschakelde garagebox, een oprijpad daarvoor en een dubbele achtertuin (14m breed!) met zon en privacy. En dat geeft mogelijkheden om nog veel extra m2’s woonoppervlak te creëren voor wonen, koken, werken aan huis of atelier. Gelegen in een brede, groene laan in een van de fijnste wijken van Rotterdam: Schiebroek.

Een vriendelijke wijk, organisch gegroeid met een keus aan scholen, parken, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek en een uitstekend winkelcentrum met steeds leukere horeca. Super ontsloten door uitvalswegen, snelfietspaden, tram lijn 25 en natuurlijk de metro lijn E/RandstadRail die u in 6 minuten op Rotterdam Centraal brengt. Dorps wonen met de stad om de hoek. Ideaal familiehuis in goede staat met strak stucwerk.

Indeling:
Entree via de voortuin, vestibule met ruimte voor garderobe en kinderwagen, gang met toilet en kelderkast.
Heerlijke woonkamer met hoog plafond, mooie blokparketvloer en een prima half-open keuken met veel laden en close-in boiler.
De garage deelt de woonkamermuur over 2m lengte. Woonkamer en keuken zijn eenvoudig uit te bouwen, waarmee de garage desgewenst onderdeel van de woonruimte wordt.

1e verdieping:
Overloop, 2e toilet.
Beknopte maar moderne badkamer met ligbad inclusief dubbele douchegelegenheid en wastafelmeubel, met spiegelverwarming en deels vloerverwarming.
Voorslaapkamer, achterslaapkamer.
3e slaapkamer/werkkamer met balkon

Zolder:
Royale voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel.
Riante zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Geweldige achtertuin van zo’n 140m2 met veel privacy en door de maar lage bebouwing (2 garageboxen) aan de zijkant en de diepte van de tuin de hele dag zon! De garage is voorzien van elektra, verwarming en water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960.
- 296m2 eigen grond.
- Uitgebreide elektra en netwerkvoorzieningen.
- Combiketel met grote capaciteit voor warmwater: CW6.
- Grotendeels dubbel glas, (HR+)
- Deels spouwmuurisolatie
- Voorzien van UTP-6 poortjes/verbindingen (WIFI vrij werken)
- Tv aansluiting op begane grond en voor- en achter slaapkamer
- Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.823
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cipreslaan 73

€ 545.000 k.k.