Zestienhovensekade 335 3043 KP Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige en zeer gewilde locatie aan de rand van Overschie, op steenworp afstand van het vaarwater de Rotterdamse Schie en het groene Park 16-hoven, staat deze keurige hoekwoning uit 1936 met een diepe beschutte achtertuin.

De ligging is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Een geweldige uitvalsbasis voor iedereen die een rustige, groene omgeving wil, maar wel snel op uitvalswegen of in de stad wil zijn. Er is een groot aanbod aan winkels zoals 3 supermarkten, de HEMA en een leuke detailhandel en overige voorzieningen als scholen op fietsafstand in de dorpskern van Overschie en op de fiets naar de stad is maar 15 minuten. Park Zestienhoven is op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, het toilet en een bergkast onder de trap. De gezellige woonkamer is door de grote raampartijen heel licht, aan de achterzijde is er via de openslaande deuren naar het balkon, een trapje naar de diepe tuin. De moderne zwarte keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over veel kastruimte en goede apparatuur, door het grote zijraam is er veel daglicht, ook is er een deur naar het balkon.

De 17 meter diepe achtertuin is groen, beschut en heeft een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte waskamer. Zeer ruime zwart/wit betegelde badkamer met tweede toilet, ruime luxe inloopdouche, brede wastafel en badkamerkasten. Er is 1 hele grote slaapkamer met toegang met een balkon, uiteraard is deze kamer heel goed in te delen is als twee kamers.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met cv-ketel, dakkapel en een vast kast. Een kamer aan de voorzijde met vast kast en een grote slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel en vaste kastruimte.

Overige details;
- woonoppervlakte 137 m², overige inpandige ruimte / kelder 45 m²
- bouwjaar 1936
- qua indeling is er volop variatie mogelijk
- 17 meter diepe achtertuin met achterom
- 144 m² eigen grond
- geheel voorzien van dubbel glas
- energielabel in aanvraag
- funderingsrapport aanwezig
- op dit moment wordt er aan het nieuwe leidingwaternetwerk en aan de nieuwe riolering in de straat en voor de deur gewerkt, vandaar dat daar nu geen voorzijde / straatbeeld foto's zijn.

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (13,35 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zestienhovensekade 335

€ 375.000 k.k.