• Verkocht onder voorbehoud

Gerrit Rietveldstraat 52 3059 PG Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 407 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Wat een ruimte! Vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 252m2

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Wat een ruimte! Vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 252 m².

Fantastisch, ruim en zeer praktisch ingedeeld vrijstaand woonhuis met onder andere 3 badkamers, 5 ruime slaapkamers en multifunctionele werk-/logeerruimte (voormalige garage), een royale tuin met een terras aan een waterpartij. Gelegen op 407 m² eigen grond.

De woning is gesitueerd in de gewilde woonwijk Nesselande nabij het "Rietveldpark" en het strand met boulevard aan de Zevenhuizerplas.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en antracietkleurige plavuizen vloer, toilet met wandcloset, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer, via een deur is de voormalige garage binnendoor bereikbaar welke is verbouwd tot een multifunctionele werk-/logeerruimte met separate badkamer voorzien van douche, wandcloset, wastafel, designradiator, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer. Tevens heeft deze ruimte vanaf buiten een eigen entree. Via eerdergenoemde hal is de riante woonkamer met aansluitend de eetkamer (totaal ca. 66 m2) bereikbaar. De 4 openslaande terrasdeuren en 1 schuifpui verbinden de woonruimte met de zonnige achtertuin van ca. 140 m² met een leuke terras aan de waterpartij en een sfeervolle veranda voor de buitenkeuken of barbecue. Aan beide zijden van de woning zijn 2 erg handige houten bergingen (respectievelijk ca. 3.18x1.34 en 7.58x1.98) gesitueerd.

Aan de voorzijde is de royale keuken gelegen welke voorzien is van inbouw inductie kookplaat, vaatwasmachine, magnetron, elektrische oven, koelkast, koellade en losstaande koel-/vriescombinatie. Centraal is er nog zeer praktisch werkeiland. Vanaf de keuken is door middel van 2 openslaande terrasdeuren de voortuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, 2 aan voorzijde gesitueerde slaapkamers van beide ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt de buiengewoon royale master bedroom van ca. 33 m² met 3,5 meter diepe inloopkast en aansluitend een eigen badkamer welke voorzien is van ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche, brede witte wandtegel en plavuizen vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger en Velux dakraam. Twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 24 m² met 3 Velux dakramen en knieschotbergingen, deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoorruimte en nog een kamer van ca. 12 m² met 1 Velux dakraam en knieschotbergingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van 21 zonnepanelen
- Begane grond voorzien van elektrische zonwering en 1e verdieping voorzien van markiezen
- Volledig eigen grond situatie
- Woonoppervlakte 252 m2
- Inhoud 898 m3
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten grenzend aan waterpartij
- Parkeren op eigen terrein
- Voorzien van "Duco" centraal afzuigsysteem
- Keuken voorzien van vloerverwarming
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- Centraal gesitueerd in Nesselande, nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum "Boulevard Nesselande" sportverenigingen en openbaar vervoer (metro en bus)
- Recreatie-/natuurgebied "Zevenhuizerplas / Rottemeren" liggen in de directe nabijheid
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 998.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
989 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerrit Rietveldstraat 52

€ 998.000 k.k.