Hordijk 110 3079 DK Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke DIJKWONING!

Gelegen aan de gezellige Hordijk in Rotterdam IJsselmonde bieden wij u deze leuke woning aan! Deze tussenwoning is gelegen op eigen grond met een fijne diepe tuin op het Westen. Alle nodige faciliteiten liggen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum 'Keizerswaard', woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis, diverse scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Wanneer u de dijkwoning instapt, komt u in de hal. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer in, met uitzicht op de dijk. De woonkamer heeft een doorgang naar de keuken. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een balkon met uitzicht op de tuin. Ook biedt de keuken middels een trap toegang tot het souterrain. Het souterrain is voorzien van veel opbergruimte, een ruim toilet en elektriciteit. Daarnaast biedt het souterrain toegang tot de diepe tuin gelegen op het Westen welke is voorzien van een aluminium berging en een achterom ingang.

De hal geeft ook toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de overloop stapt u direct de badkamer in, de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Daarnaast biedt de badkamer ook toegang tot beide slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De ruime woonkamer (ca. 7.52m x 3.77m) met veel licht inval geeft u toegang tot de gesloten keuken;
- De gesloten keuken (ca. 3.69m x 1.77m) met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en oven;
- Vanuit de keuken komt u middels een trap in het souterrain (ca. 7.49m x 3.79m). Daarnaast biedt de keuken ook nog een doorgang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
- Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping;
- De overloop biedt toegang tot de badkamer en beide slaapkamers;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.81m x 2.65m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.82m x 2.48m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer (ca. 3.04m x 1.83m) is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Souterrain:
- Het souterrain (ca. 7.49m x 3.79m) is gelegen onder de hele woning;
- De ruimte is voorzien van een toilet, kast en een trapopgang naar de begane grond.

Tuin | Balkon:
- De fraai aangelegde tuin is voorzien van een vrijstaande aluminium berging. Ook heeft de tuin een achterom;
- De tuin is op het Westen gelegen;
- De woning is op de begane grond voorzien van een balkon (ca. 4.89m x 1.13m) aan de achterzijde van de woning, gelegen op het Westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Woonoppervlakte: ca. 100m²;
- Inhoud: ca. 353³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en op de eerste verdieping van dubbele beglazing;
- Warmwater middels boiler;
- Verwarming middels moederhaard;
- De woning is voorzien van een vloerbedekking;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hordijk 110

€ 275.000 k.k.