• Verkocht onder voorbehoud

Ben Websterstraat 44 3069 XJ Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Keurig onderhouden | Diepe achtertuin op het zuiden | Vrij uitzicht |

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over 3 (voorheen 4) slaapkamers, een prachtige luxe keuken en modern sanitair. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een deur naar de diepe (15 meter) achtertuin. De fietsenberging bevind zich aan de voorzijde van de woning. Het is hier heerlijk rustig wonen en vele recreatie mogelijkheden en gebieden liggen in de nabije omgeving zoals, de Zevenhuizerplas, de Eendragtspolder, de Rotte en de Rottemeren. Maar ook zijn er andere goede voorzieningen zoals; diversen winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en uitvalswegen.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1987;
- perceeloppervlakte: 153 m2;
- woonoppervlakte: 100 m2;
- achtertuin 83 m2;
- hoogwaardige afwerking;
- moderne luxe keuken met diversen inbouwapparatuur (2019);
- badkamer voorzien van ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet;
- 3 (voorheen 4) slaapkamers;
- elektrisch zonnescherm;
- 4 dakramen met verduisteringsgordijn en buitenzonwering;
- begane grond met tegelvloer en vloerverwarming;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming (gasloos);
- erfpacht afgekocht tot 16 januari 2037;
- einddatum erfpacht: 15 januari 2086;
- energielabel: A;
- oplevering: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 2142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2086)
Lasten
Afgekocht tot 16-01-2037

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ben Websterstraat 44

€ 400.000 k.k.