• Onder bod

Adrianalaan 240 3053 ZJ Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wil je groots wonen in Schiebroek met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze uitgebouwde hoek-woning op eigen grond in heerlijke jaren ‘20 stijl met vrijstaande garage wellicht iets voor u! Het huis is groot, de tuin is royaal (zij- en achtertuin), de garage is geweldig. De woning is uitgebouwd op de begane grond en in totaal 125 m2 groot en bestaat uit 3 verdiepingen, woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, grote badkamer, handige kelder en garage. De 15stuks in 2021 geplaatste zonnepanelen zijn ruim voldoende voor dagelijks energie verbruik. De achtertuin ligt op het zuiden, zon gegarandeerd.

De bewoners hebben in deze gezellige straat 20 jaar heerlijk gewoond, maar hebben, nu de kinderen het huis hebben verlaten een nieuw stekkie gevonden buiten de stad in de natuur.

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving.
Er is een goed winkelgebied aan de Peppelweg en Rododendronplein met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein.
Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. Scholen in de omgeving zijn er voldoende, net als vele sportverenigingen, waaronder hockey, cricket, voetbal en golf. Daarnaast zijn er waterrecreatie mogelijkheden op de Bergse voor- en achterplas met verschillend jachthavens en aansluiting op doorgaand vaarwater.
Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt is de RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling
Begane grond:
Ruime zij-tuin met parkeerruimte voor 2 auto's op eigen erf. Binnenkomst in de nette hal welke toegang biedt tot de woonkamer, kelder en toilet.
Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, in de uitbouw bevind zicht de royale keuken, die wordt gekenmerkt door heel veel ruimte, ideaal wanneer je van koken houdt. De mooie houten vloer geeft een warme uitstraling die perfect bij deze woning past. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Waar je kan kiezen om in de zon of bij de overkapping in de schaduw te zitten.
De achtertuin is heerlijk breed en ca 10m diep.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede etage:
Op de zolder is grote kamer en veel extra bergruimte.

Garage:
Ideaal is de aanwezigheid van een grote garage, zoek je een goede bergruimte of een klusruimte of wil je je motor of auto stallen, deze ruimte is er geschikt voor.

Afmetingen
Voor afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1921
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• 280m2 perceeloppervlakte, eigen grond
• 4 slaapkamers
• Zuid georiënteerde tuin
• Parkeren op eigen erf
• Garage, beton, afmetingen 5.92x2.87
• Royale perceel oppervlakte
• Hoekwoning
• Uitgebouwd op de begane grond
• Zonnepanelen 15stuks geplaatst in 2021, in 2022 t/m augustus geleverd 4450Kwh
• In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen
• Oplevering in overleg (1e kwartaal 2023)

Spindler Makelaars treedt op als verkopend makelaar. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.200
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adrianalaan 240

€ 650.000 k.k.