Prinses Julianalaan 29 3062 DC Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Dit karakteristieke herenhuis is gelegen in een van de mooiste lanen van Kralingen welke uitloopt op de Kralingse Plaslaan. De woning beschikt over drie royale verdiepingen met 5 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers. Tevens is er een kelder aanwezig en een berging in de achtertuin met een achterom. In de woning zijn nog mooie authentieke kozijnen, plafondlijsten, glas-in-lood-ramen, en paneeldeuren aanwezig. Vanuit de eetkamer en de keuken is er middels opslaande deuren direct toegang tot het verhoogde vlonderterras. De woning telt in totaal 3 balkons.

Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals pleinborrels worden georganiseerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal met een separaat toilet en toegang tot de kelder.
Woonkamer ensuite, met een sfeervolle voorkamer, circa 5.75 m x 4.00 m, welke beschikt over originele inbouwkasten, een open haard en plafondlijsten.
De ensuite deuren bieden toegang tot de eetkamer, circa 6.78 m x 4.00 m, welke ook voorzien is van originele inbouwkasten en sierlijke plafondlijsten. Middels openslaande deuren is er toegang tot het verhoogde vlonderterras in de achtertuin.
Aparte keuken, circa 4.00 m x 2.25 m, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Ook de deur hier biedt toegang tot het vlonderterras.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet.
Slaapkamer/werkkamer I, circa 5.30 m x 4.05 m, met een inbouwkast en middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa 4.05 m x 4.90 m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon.
Badkamer, circa 4.05 m x 2.25 m voorzien van een wastafel, een ligbad en een inloopdouche.
Slaapkamer III, ca. 3.39 m x 1.95 m, gelegen aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Overloop met een separaat toilet, inbouwkast en toegang tot:
Slaapkamer IV, circa 4.55 m x 4.10 m, gelegen aan de achterzijde en middels openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon.
Slaapkamer V, circa 3.50 m x 2.50 m, gelegen aan de achterzijde.
Tussengelegen tweede badkamer, circa 2.25 m x 4.00 m, voorzien van een douche, een dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.
Slaapkamer VI, circa 4.25 m x 4.00 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer VII, circa 2.90 x m 1.95 m, gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1914.
Elke kamer beschikt over inbouwkasten.
Twee badkamers.
Gerestaureerde voorgevel.
Woonoppervlakte van circa 225 m².
206 m² eigen grond.
Kelderruimte van circa 16 m² en vliering aanwezig.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.026
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 3477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,5 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Julianalaan 29

€ 1.595.000 k.k.