Kettingstraat 66 3061 NR Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit karakteristieke herenhuis is gelegen in een autoluwe en doodlopende straat in Kralingen. Deze straat is uitgeroepen tot "Droomstraat" van de gemeente Rotterdam. Het parkeerterrein in de straat is door de buurtbewoners geheel zelf ingericht tot een groene en levendige speel- en ontmoetingsplek. De woning bestaat uit 3 woonlagen met hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

De wijk Kralingen ligt gunstig ten opzichte van diverse recreatievoorzieningen en sportactiviteiten (hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging). In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen en de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet, meterkast.
Royale lichte woonkamer, circa 6.64 m/9.64 m x 4.67 m/2.62 m, met open keuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin, circa 4.95 m x 4.83 m, gelegen op het oosten met een prachtige magnolia boom die tegelijktijdig zorgt voor een beschutte ligging.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I, circa 2.84 m/1.84 m x 4.67/1.63 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, circa 4.61 m/3.57 m x 4.67/2.70 m, gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping:
Ruime overloop met een dakkapel en dakraam en een open badkamer met toilet, ligbad, wastafel en douchecabine.
Ook bevinden zich de C.V, wasmachine-/ en droger aansluiting zich op deze verdieping.
Slaapkamer III, circa 2.89 m x 3.40 m, gelegen aan de achterzijde.
Door de grote open ruimte is het eenvoudig om nog een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Het dak is volledig geïsoleerd.
De verwarming is grotendeels weggewerkt in de wanden.
De Erfpacht tot 31-12-2093, afgekocht voor 50 jaar.
Woonoppervlakte van circa 125 m².
Bouwjaar 1900.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (4,95 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kettingstraat 66

€ 525.000 k.k.